青铜骑士_成都国建新城广告策略.pptVIP

现服务客户 方案一 方案二 —4— 演绎生活意境 （07.4初——07.4 下旬） 比西班牙更西班牙…… [推广策略 ] 把西班牙意境引入到住宅生活之中去，将都市、自然、人文、未来融合到一起，给消费者描绘出一幅“在繁华之心充分享受大自然阳光、空气、水的滋润”的美妙画卷，形成其惟一标识性。 [推广组合 ] 报版： ①、当异域不再遥远，风格已逐渐沉寂，在曦镇，唯有西班牙吉他还在奏响另一个春天…… ②、当传统已沦为世俗，优雅被一再抄袭，唯有在曦镇，绅士和淑女们正津津乐道于对高贵的守望…… ③、当越来越多的人只能赶赴生活的列车，在成都，唯有少数人才有权利选择在人生路上步行…… 软文： 1、曦镇休闲生活意境 （1）曦镇，忘记时间 （2）曦镇，每一个动作都充满闲适的魅力 （3）曦镇，在艺术里悠游行走 2、曦镇的生活艺术 哲学、享受、空间、都市、尺度、休闲、艺术 活动营销：西班牙风情月 户外：比西班牙更西班牙…… 杂志 物料 围墙 售楼处 —5— 产品精细述求 （ 07.5——07.8） —6— 消化难点户型 （ 07.9以后） 二期 介时一期实景已大多呈现，这阶段主要讲园林 三期 介时项目所在地的城市化已基本实现，周边已然繁华，这阶段再说都市 Part four 平面展示 Part four 平面展示 * 国建·新城 　青铜骑士的想法 万科（东莞） 中海（深圳） 南山（深圳） 金凯（香港） 友盛（香港） 联想（武汉） 华润（武汉） 中润（济南） 耀江（武汉） 花样年（成都） 博瑞（成都） 全兴（成都） 等30个开发商 中海地产 华润地产 金地地产 招商地产 华润地产 鸿荣源地产 佳兆业地产 东部集团 美好愿景 等70个开发商 曾服务客户 Part one 若干判断 1.1 再看龙泉 龙泉近了（交通） 龙泉都市化了（卫星城） 龙泉可堪期待否（东拓） 1.2 占位新城 龙泉政务中心第一城 国际新城核心 引领未来 都市+自然+人文+未来 1.3 “新”在哪里 新发展商带来的运营思想 新的政府规划 新的城市和自然的关系 新的建筑品质 新的文化包容 1.4 大成都抢位 不顾龙泉客户 抢位大成都 用产品和文化吸引力抵抗风险 1.5 要谁买房子 被动郊区化者、高管 追求品质生活 Part two 认知体系 2.1 项目一期命名 国建新城——曦镇 国建，品牌挂帅，慢慢丰富 新城，核心价值 曦——希望，未来，阳光 曦镇——自然城市的结合 镇——城的部分 2.2 项目定位 成都50万平方米纯粹西班牙人文小城 成都——跳出龙泉市场 50万平方米——大盘概念，规模优势 纯粹——和其他项目个性上展开区别 西班牙——风格蓝本，生活态度 人文——贩卖文化概念 小城——城市化主题，产品新城市主义概念 2.3 广告语承诺 生活热情，自然奔放 生活，贩卖生活方式是根本 热情，我们贩卖的生活之特殊差异性 自然，强调新城和自然的关系 自然，自然而然，发自性情 奔放，一种强烈拥抱生活的姿态 热情、自然、奔放，本身就是不说西班牙， 但是西班牙风格全出 2.4 形象描述系统 完美主义者和浪漫主义者的相遇——表现发展商和合作单位的合作 自然和城市的邂逅——地段的价值 现实和梦想的拥抱——西班牙人文 理性和感性的交织——建筑规划 工作和生活的摆渡——生活方式 尊贵和朴实的和谐——酒店和配套 2.5 传播的策略性思考 以实景展示为节点，周期长 不铺张，渗透市场 遵循人们的认知过程 2.6 传播的阶段性 （1）：一座新城的标记 一座，是“这一座” 新城强调城市化，独立版块 标记，标志，标准，名片 区域炒作引起对地块的熟知 （2）：从成都到西班牙之间…… 强调大成都概念 强调对话和包容、和谐共生 强调文化概念，生活方式的吸引力 （3）：3月18，又见西班牙…… 利用现场展示和桃花节，充分达到瞬间 释放效果 强化西班牙建筑风格的引导 （4）：比西班牙更西班牙…… 大量利用媒体强销，推荐产品品质细节 更追求风格的纯粹 更追求意境的深远 更追求文化的内涵 更追求生活的奔放 Part three 阶段推广执行策略 一期 —1— 板块策动 （06.10——06.12底） 国建新城，一座新城的标记 [ 战略原则 ] 以“板块先驱”和“纯粹西班牙人文小镇”的区域占位介入市场。 利用主流媒体对本区域楼市的窥视和重视，最好以“丙方”的幕后角色介入，藏而不露，完成四两拨千均的区域炒作过程。 [ 龙泉新城主流媒体联席论坛 ] 时间：06.12.17 地点：凯宾斯基 人物：邀请成都所有媒体参与，欢迎区域内发 展商参与。 形式：新闻发布+自由论坛 内容：龙泉新城崛起的意义、影响、价值、未 来、走向。 [ 高调开场