天津市建设工程委托监理合同现行备案版本,含填写指导.doc

合同编号： 天津市建设工程委托 监理合同 （JF-2001-003） 天津市建设管理委员会 监制 天津市工商行政管理局 建设工程委托监理合同 委托人：（全称） 监理人：（全称） 经双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称：××区XX经济适用房 工程地点：××区××路北侧 工程规模：共129070平米,其中:地上六层126716平米,地下一层2354平米,共X栋 总投资：XXXXX(中标通知书或者立项文件上的投资额)万元 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 三、文件均为本合同的组成部分： ①监理投标书或中标通知书； ②本合同标准条件； ③本合同专用条件； ④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本合同自 XX年X月X日 开始实施，至 XX年X月X日 完成。 本合同一式 X 份，具有同等法律效力，双方各执 X 份。 委托人： 受托人： （签章） （签章） 住所： （如实填写） 住所： （如实填写） 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） （或授权委托人） （或授权委托人） 开户银行： （如实填写） 开户银行： （如实填写） 帐号： （如实填写） 帐号： （如实填写） 邮编： （如实填写） 邮编： （如实填写） 联系人： （如实填写） 联系人： （如实填写） 电话： （如实填写） 电话： （如实填写） 本合同于 XX年XX月XX日 签订 专用条件 第二条 本合同适用的法律及监理依据： 1、国家相关法律、法规及天津市相关法律、法规标准。 2、国家及地方现行的施工验收规范及验评标准、建设监理现行规定、建设监理规范、天津市建设工程监理管理规定； 监理范围为勘察、设计及施工图纸全部范围。施工图纸全部范围包括打桩、土建、给排水、中水、暖通、电气安装、装饰装修、电梯安装、消防及弱电的四控两管一协调。 内容包括：勘察、设计、施工和保修四个阶段全过程的监理。 （在填写时应以招标文件中的相关内容为准） 第四条 监理范围和监理工作内容： 第九条 外部条件包括： 1、委托人组织召开有设计单位、总承包单位参加的首次会议，并向监理人授权； 2、委托人负责与建设工程的外部关系的协调,为监理工作顺利开展提供便利条件。 委托人应在合同签订后三日内提供下属文件及工程资料： 1、勘察报告、施工图、设计文件；2、工程概预算书，工程承包合同 ；3、主管部门批准本工程建设的有关文件（立项批复、报建表、规划许可证、开工许可证和土地使用证等）。 （内容为委托人与监理人自行约定） 第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间 第十一条 委托人应在 X 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 第十二条 委托人的常驻代表为 XXX 总监为 XXX 第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施： 监理所需办公室、办公桌椅、文件柜、电话等。 监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下： 补偿金额= （设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值＋管理费 ）或 （无约定）。 第十六条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供 X 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师接受指示。并免费提供 X 名服务人员，监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。 第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）： 赔偿金＝直接经济损失×报酬比率（扣除税金） 第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额、支付监理的报酬： 本工程监理合同费为 **万元。 支付方式：按月或季度支付（或按工程的形象部位支付）。（二选一） 3）按月或季度支付： 每月或季度按照实际已完工程量乘以监理费率支付监理费， 竣工验收合格后**日内，支付至合同费的** %（或** 万元）， 结算完成后**日内，支付至监理结算总价款的** %（或** 万元）， 保修期满后**日内，一次性支付剩余价款。 4）按工程的形象部位支付： 合同签订