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窗体顶端 第三节　商务办公房地产估价 知识点一：商务办公房地产及其特点 （一）商务办公房地产1定义、3分类 定义：商务办公楼，俗称写字楼，是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。 ? 分类标准 类型 含义 ? 1．按建筑面积的大小 ①小型写字楼 建筑面积在1万㎡以下的 ②中型写字楼 建筑面积在1～3万㎡的 ③大型写字楼 建筑面积在3万㎡以上的，有些大型写字楼的建筑面积可达10万㎡以上。 ? ? 2．按使用功能的不同 ①单纯型写字楼 写字楼基本上只有办公一种功能，没有其他功能（如展示厅、餐饮等） ②商住型写字楼 既提供办公又提供住宿，其中一种是办公室