土地租赁合同 农用.docVIP

租 赁 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲方将其拥有合法土地使用权的土地出租给乙方使用。现甲、乙双方协商，达成如下土地租赁协议： 租赁标的 土地名称： 土地使用权证号： 土地现状：空地或荒地 土地性质： 国有或集体 土地面积： 亩 土地四至：东抵 、西抵 、南抵 、北抵 。 租赁期限 十年，从二OO九年 月 日至二O一九年 月 日止。 租金及支付 1、本宗土地全部每年的租金为 元人民币 2、支付方式及期限：每两年支付一次，第二年度的12月底一次性付清前两年租金。 四、租赁用途 租赁期内，乙方有权将租赁土地合法使用于 ，并有权将该土地转租给第三人使用。 双方的责任 1、甲方的责任 ①租赁期内，如因政府征收土地后对该土地上的各种设施的赔偿因由甲方配合收取后交还给乙方、如原债务纠纷或土地权属、相令纠纷，甲方负责处理，造成乙方经济损失，应予以赔偿； ②租赁期内，乙方使用土地需办理有关手续，甲方应积极配合。否则，造成乙方经济损失，甲方应予以赔偿； ③租赁期内，甲方保障乙方自由、正常、合理使用土地，不得非法干涉乙方的使用权。否则，造成乙方经济损失，应予以赔偿； ④合同签定后，如果出租合同无效，其责任由甲方承担，造成乙方损失，甲方负责赔偿。 2、乙方的责任 ①租赁期内，乙方应按合同及时交纳租金，逾期，按3/1000计算违约金； ②租赁期内，乙方使用土地不当，造成甲方经济损失，乙方应予以赔偿； ③租赁期内，乙方不当使用土地对三人造成损害，乙方自行赔偿。 3、终止合同的责任 租赁期内，甲方土地交付乙方正常使用后，任何一方提前终止合同，须按合同总金额的20%向对方支付违约金，并赔偿实际经济损失。 定金条款 合同签字后，乙方向甲方支付 元作为定金（抵首付租金），介乙方没有正式使用土地或合同签定后半年以内，乙方要求终止合同，甲方不用返还乙方定金。 其他约定 出现不可抗力，本合同终止，双方不承担责任； 本合同损失计算，以乙方使用土地正常经营（或生产）后的年平均收益为计算标准。 争议的处理 纠纷发生后，协商解决。协商不成，双方均有权向人民法院起诉解决。 本合同一式四份，双方各持二份，并由甲方报有关部门备案。 甲方： 法定代表人或代理人： 时间：二OO九年 月 日 乙方： 法定代表人或代理人： 时间：二OO九年 月 日