我国城镇住房反向抵押贷款形式探究.pdfVIP

武汉科技大学 硕士学位论文 第1页 摘要 老龄化问题是近年来全球各国密切关注的一个重要社会问题。相比发达国家而言，我 国老龄化形势更显严峻：这一方面源自长期实行的计划生育政策人为的改变了国家人口结 构变化进程；另一方面，我国目前的社会保障制度仍处于建立完善阶段，整体保障水平无 法满足老年人日益增长的需要。因此，在加快完善我国社会保障制度的同时，如何有效借 鉴国外的先进养老模式，切实可行的提高我国老年人群的生活质量具有重要意义。住房反 向抵押贷款作为发达国家推行时间比较早、运营比较成熟的一种金融养老模式，其在我国 是否具有可行性及如何具体实施是值得深入研究的。 本文主要以美国为例，对住房反向抵押贷款模式的涵义、运行机制、种类等进行了详 细的介绍，同时也对我国曾出现的四种住房反向抵押贷款实践进行了对比研究。在总结国 内外实施住房反向抵押贷款模式的经验及教训的基础上，笔者进一步分析了我国推行住房 反向抵押贷款模式的条件、阻碍因素及风险范畴，并在此基础上提出我国实施该模式的具 体措施。 关键词：城镇；住房反向抵押贷款；养老；借鉴 第1I页