XX生产区办公临建方案.docVIP

XX大厦项目生产区办公临建方案 生产区办公临建概况 生产区办公临建位于施工现场北侧，登良路以北围墙内的空地上，由业主租用30m×40m的场地作为办公临建场地。根据配备的管理人员数量等要求，场地内布置三栋临建，其中两栋为双层活动板房（型钢骨架轻型房屋），一栋为单层砖砌辅助用房。其中一栋活动板房用做办公室，另一栋为管理人员宿舍。单层砖砌辅助用房主要考虑了厨房，仓库，养护间、男女厕所、冲凉房，洗衣房等。 办公区围墙及大门 办公区大门开在南侧，采用8米有门楼大门形式，门柱截面为1m×1m，总高度5米，门柱基础采用砖砌大放脚基础，基础底最大尺寸为1.5m×1.5m。门柱4.6米以下直到基础底部采用灰砂砖，M5混合砂浆砌筑成空心柱，中心竖向孔洞尺寸为520mm×520mm,上部0.4米及孔洞内部配置构造钢筋，浇注C20混凝土，在每个柱顶预埋4块埋件用于安装门柱标牌钢结构。门柱在砌筑过程中预埋门轴埋件。门柱表面做20厚水泥砂浆抹灰，表面按照中建要求着色。门扇为折叠式，采用钢管及型钢焊接。标牌钢结构采用角钢焊接，与门柱顶埋件焊接牢固。具体加工尺寸见相关施工图。门扇及标牌钢结构按照中建CI要求制作。 办公区围墙采用灰砂砖、M5混合砂浆砌筑，沿围墙每4米设一个扶壁柱，局部做适当调整，具体位置见总平面布置图，扶壁柱尺寸为370 mm×370 mm，设在围墙内侧。围墙高度2米，表面做20厚水泥砂浆抹灰，围墙外表面按照中建CI要求着色。 办公区场地及排水 办公区内所有地面均做硬化。采用50厚碎石（砖）土压实，碎石（砖）土的配比为碎石（砖）：土=6：4（重量比），车辆通行道路和停放区做100厚C20混凝土面层，其他地方做50厚C20混凝土面层，两者表面同高。道路中间起拱，向两边排水沟做1%排水坡度，停车区域向排水沟方向做1%排水坡度。 活动房屋走廊及辅助用房洗手池前设置有盖板（篦子）的排水明沟，沿围墙设置无盖板（篦子）的排水明沟，排水沟宽350mm，深度为400mm，底板采用灰砂砖砌筑，侧壁及沟底厚度均为120mm，沟底采用结构找0.5%排水坡，坡向排水方向，面层用20厚普通水泥砂浆抹面，雨水排入甲方指定的排污口。 活动房屋前面设1米宽走廊，其他三面均做 600mm宽散水，辅助用房四周均做散水，散水做法同普通地面，但向排水沟做2%排水坡度。 房屋设置要求 办公室及管理人员宿舍： 办公室及管理人员宿舍均为型钢骨架轻型房屋，由专业生产厂家制作成部件，到现场装配而成。办公室每层七个开间，共14间，其中在一层靠边上两间打通作为会议室，办公室的整体规格为3k×14k×6p（5.54m×25.56m，两层）；管理人员宿舍每层6间，共12间，管理人员宿舍的整体规格为3k×12k×6p（5.54m×21.92m，两层），分别在两栋的远端及两栋交接部位各布置一个楼梯。两栋房屋每个单间模数均为3.64m×5.46m。 按照活动板房厂家的安装要求，活动板房基础采用截面为300mm×300mm的素混凝土地梁，基础顶面比室外地坪最终完成面高100mm，外露部分做20厚水泥砂浆抹灰，平面向外做排水坡度。房屋内部地坪采用回填素土夯实，办公室地坪做50厚C10混凝土垫层，表面扫毛，垫层标高平基础标高，地砖面层厚度按40mm考虑，因此办公室室内面层顶标高比室外地坪高140mm；管理人员宿舍地坪同样做50厚C10混凝土垫层，表面扫毛，垫层顶标高高出基础顶标高20mm，面层采用20厚水泥砂浆面层，因此宿舍室内地面顶标高比室外地坪高140mm。 室外1米宽走廊采用50厚C10混凝土垫层，表面扫毛，顶标高同基础顶标高，表面做20厚水泥砂浆面层（连同基础外露表面），向外做适当的排水坡度。 活动板房内部装修主要考虑做轻钢龙骨明框板块式吊顶。 辅助用房： 辅助用房采用砖砌体结构，总体轴线尺寸为24m×7.2m，前面外墙高度为3米，后面外墙高度为2.8米，山墙及内横墙按照前后外墙做相应坡度，内纵墙高度约2.92米。墙体分为两种厚度，普通墙体厚度为240mm，隔墙厚度为120mm，基础以上采用M5混合砂浆砌筑。屋面采用钢管架—彩钢瓦缓坡屋面，向房后做排水坡度。基础采用500mm—370mm宽M5水泥砂浆砌筑大放脚砖基础。当门窗洞宽度≤1米的采用240宽500mm钢4Ф14钢筋，120墙钢14钢筋，保护砂浆厚度为50mm；洞口宽度＞1米时采用钢筋混凝土过梁，过梁高度为150mm宽度同墙厚，14钢筋，上部2根，下部三根，箍筋采用Ф6@200，过梁混凝土强度等级为C20。 辅助用房外墙做20厚普通水泥砂浆抹灰，表面按照中建CI要求着色。房间内部装修要求见各房间详细介绍。室内地面±0.000比室外地面高150mm。辅助用房的门窗均采用塑料成品门窗。 厨房： 厨房轴线尺寸为5.4m×4.2m。防滑地砖地面，下设50