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全生命周期评价在我国绿色建筑中的应用 郭辉 200720113565 20世纪90年代以来，世界各国都发展了各种不同类型的绿色建筑评价体系，为绿色建筑的实践和推广做出了重大的贡献。如英国的BREEM评价体系(1990)、美国LEED绿色建筑评价体系( 1995) 、加拿大等多国GBTool(1996)、日本的CASEBEE建筑物综合环境性能评价体系、澳大利亚的NABERS建筑环境评价体系(2003 )、挪威的EcoProfile、法国的ESCA LE等。中国台湾省、香港地区也相继推出了针对绿色建筑设计的评价体系。我国绿色奥运建筑评估体系(2002年) 在参照日本CASBEE的基础上，按照全过程监控、分阶段评估的指 导思想，分为决策阶段、设计阶段、施工阶段和验收与运行管理阶段建立评估指标体系。 绿色建筑的评价是绿色建筑发展的关键问题，倡导有益环境的绿色建筑，有必要建立绿色建筑的评估体系。从全生命周期评价的宏观视角上观察问题，更有利于指导绿色评价，有效地保护人类赖以生存的自然资源和生态系统。本文引进了全生命周期评价方法，通过研究其在国外的发展情况，结合绿色建筑，指出我国的发展现状和存在的问题，促进我国绿色建筑评价方法的发展。 一、全生命周期评价主要内容 全生命周期评价(whole Life Appraisal，WLA) 是指系统地评价与一项资产有关的并在其生命期内从获取直到处置所发生的所有相关费用的一种评价方法。共分为四个发展阶段：使用成本(cost—in—use)、生命周期成本Oife cycle cost—LCC)、全生命周期成本(whole life cos ting—WLC)、全生命周期评价(whole life appraisa1) (图1)。 WLA系统考虑了所有的相关成本，在明确的目标下能做出有效的选择，并力图使设备在整个生命期中发生的总成本最小化。WLA同时考虑一项设备整个生命期的成本与功能表现， 并且能使初始资金成本与未来运营维护成本相平衡。最主要的是WL A是分阶段应用于建筑上的，能在各个不同阶段实施WL A方法，达到总成本最低的目标。 由于绿色时代的到来，应该更长远、更深入、更全面地探索绿色建筑的经济价值，不仅顾及局部的效益，而且更大限度地寻求整体效益；不仅着眼于短期利益的获得，而且保证长远利益的持续获得。WLA更重要的是一种评价理念，它有两方面的特点：一是在分阶段的基础上进行评价；二是充分考虑全生命周期成本。 二、分阶段实施WL A 由于全生命周期评价贯穿建设项目的整个生命周期， 时间跨度非常长， 而且各个阶段的内容也不尽相同。因此，我们必须首先对全生命周期成本进行阶段划分，然后，分别讨论各个阶段全生命周期成本的内容。为了顺利实施WLA，将全生命周期分为四个阶段：决策阶段、设计阶段、施工阶段和运营维护阶段。 (一) 决策阶段 在决策阶段，从多个可行性方案中，选择全生命周期费用最小化的投资方案，实现科学合理的投资决策。资金时间价值理论、成本效益分析、规划理论在投资项目评价时起着重要作用，这些构成了项目投资决策分析的基础理论，并在实际中得到了普遍运用。另外，论证和研究者的知识和经验、主观的判断还是客观的论证、信息源的广泛性、数据的可靠性、论证和研究的深入程度、论证和研究的科学性等都直接影响决策的结果。 (二) 设计阶段 建筑设计是一个综合性强、复杂程度大的工作，在设计阶段早期，设计团队需要考虑设计方案在功能，质量，成本等方面能否满足利益相关者的要求。设计阶段的内容包括室外工程、 建筑设计、材料与资源、能源消耗及其对环境的影响、水环境系统、室内空气质量。实质上在建筑物的整个寿命期中，要考虑环境和经济因素，以证明在绿色建筑设计策略中额外增加的投资。要在设计阶段有效地控制成本，需要从组织、技术、经济、合同等各方面采取措施， 随时纠正发生的投资偏差。 (三) 施工阶段 在全生命周期管理的思想和方法的指导下，综合考虑建设项目的全生命周期成本，使工程合同的总体策划和工程施工方案的确定更加科学合理。施工阶段既是其规划设计的实现过程， 又是大规模的改变自然生态环境、消耗自然资源的过程。选择适当的建筑产品和材料是关键的，因此需要选择能循环使用、减少废物和污染排放的材料。此阶段包括有场地保护、环境影响控制、材料与资源、节能与节水、人员安全与健康。 (四) 运营和维护阶段 在运营和维护阶段，要制定合理的运营和维护方案，分为长期方案和短期方案。运营和维护方案的制定要以成本最低为目标，以提高设施的经济价值和实用价值，降低运营和维护成本。在建筑物运营阶段，业主能够知道与最初WLA预测时相比较的建筑物的经济表现是怎样的。在WLA中，运用现代经营手段和修缮技术，按合同对已投入使用的各类设施实施多功能、