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中国邮政储蓄银行河南省分行个人二手住房贷款 业务管理办法及操作规程（2011年版） 目 录 个人二手住房贷款业务管理办法 1 第一章 总 则 1 第二章 贷款对象和条件 1 第三章 贷款金额、期限、利率和还款方式 3 第四章 放款模式、贷款担保 6 第五章 贷款业务流程 10 第六章 附 则 14 个人二手住房贷款业务操作规程 16 第一章 总 则 16 第二章 贷款申请受理 16 第三章 贷款授信调查 26 第四章 贷款审查审批 31 第五章 贷款签约与发放 33 第六章 贷后管理 40 第七章 附 则 47 中国邮政储蓄银行河南省分行个人二手住房贷款 业务管理办法 （2011年版） 总 则 为了规范中国邮政储蓄银行河南省分行个人二手住房贷款业务经营管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》、《个人贷款管理暂行办法》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》和《中国邮政储蓄银行个人二手住房贷款业务管理办法（2011年版）》等有关法律、法规和规章制度，制定本办法。 本办法所称的二手住房，是指已完成竣工验收、房屋所有权已登记至单位或自然人名下，再次向自然人出售的住房。 本办法所称的个人二手住房贷款，是指中国邮政储蓄银行向自然人发放的，用于购买二手住房的人民币贷款。 本次贷款用于清偿售房人名下、以交易房产抵押的贷