拓希公共租赁房业务管理系统-公租房管理软件公租房管理系统上海.PPT

系统亮点-软硬件接口 电子门锁接口 应用二代身份证作为用户开锁钥匙，有效控制租赁房内“闲杂人等”，提高租赁房服务品质和管理水平 可通过欠租停锁，变被动为主动 开锁记录可追溯查询 门锁联网解决公租房管理问题 针对租户，在公租房小区或各营业点均可办理门卡、进行身份登记验证，租户凭借门卡进出 可在管理平台中对入住率、空房、房屋信息、合同、缴租情况、租客信息、物业等进行管理 无线门锁可随时远程写卡。可将卡与租金进行绑定，缴费后自动续期，避免当面收租发生冲突 1 2 3 现有B/S系统和智能门锁对接带来的好处： 1、避免转租情况的出现。 2、在催租问题上，能化被动为主动，可控制租金按时收取。 3、系统能实时监听门锁的属性（是否开锁，长时间门没有关等情况，和门锁开关门日志等实时记录）。 4、更换租户无需更换锁芯 5、开锁记录可查询 6、钥匙无法复制 7、电子钥匙的管理（授权、挂失、时效） 系统亮点-软硬件接口 发票接口 和税务开票系统无缝对接，系统可直接开发票 避免二次录入，杜绝出错，提高工作效率和服务水平 系统亮点-软硬件接口 拍摄仪接口 租户的各类资料通过拍摄仪直接摄入系统内租户的资料库，便捷查询 什么是大数据 1.大数据的概念 大数据（big data），指无法在一定时间范围内用常规软件工具进行捕捉、管理和处理的数据集合，是需要新处理模式才能具有更强的决策力、洞察发现力和流程优化能力的海量、高增长率和多样化的信息资产。 2.大数据的意义 大数据的价值体现在以下几个方面： 1) 对大量消费者提供产品或服务的企业可以利用大数据进行精准定位 2) 企业可以利用大数据做服务转型 3) 面临互联网压力之下必须转型的传统企业需要与时俱进充分利用大数据的价值 大数据特点 1.数据实时在发生变化。 2. 利用专业的技术手段处理数据，得到有用的数据。 3.处理过的数据通过各种分析工具，进行数据整合。统计各数据的属性特征。 举例： 1、信息平台汇总了每个客户的公租房的入住记录，已入住的时间，如果是已多年入住的，是否是申请在同一小区入住，进行分析。 2、通过每个客户的信息属性：年龄、民族、学历，汇总信息，针对租户信息的详细分析。 公共租赁房的大数据采集、应用 1.用户信息的采集应用 每天定时通过flume采集工具，采集新录入的用户信息，通过对用户某些重要特征，从而构建一个用户关系拓扑网,便于管理和推广。 2.用户刷卡记录信息采集应用 实时的监听门锁刷新信息，及时的采集用户的刷卡信息，构建基础的安全门禁系统的信息库，最终为安全小区提供数据支持； 3.图片/视频信息采集应用 通过内部监控摄像头 采集重点区域的人流状态。为构建安全小区提供图像视频支持; 4.系统操作日志的采集应用 通过开发的中间件，后来记录工作人员的操作日志，可以比较快速的跟踪工作人员的操作流程,从而可以追溯发生生产事故的责任人，同时提高工作人员的业务水平。 数据应用示例 在租租房统计分析---租金来源 统计日期： 2016年12月31日 项目 基本信息 财务统计 人数 房数 面积 月租 收押金 租金 合计 现金 38 8.46% 31 2015 35795.00 35795.00 82672.00 118467.00 转帐 185 41.20% 147 11839 221683.00 302562.00 1290460.00 1593022.00 银行托收 186 41.43% 186 13254 226321.00 198532.00 1985236.00 2183768.00 补贴 12 2.67% 10 545 10259.00 5600.00 32540.00 38140.00 其他 28 6.24% 20 1276 29724.00 5743.00 98030.00 103773.00 合计 449 100.00% 394 28929 523782.00 548232.00 3488938.00 4037170.00 打印时间： 2016/12/31 16:38 制表： 周娟娟 163.com 021上海拓希信息技术有限公司 上海地产集团公共租赁房业务管理系统软件 二期开发构想 本次软件开发应用目的 大数据的采集、开发、应用 以租户为中心的服务体系 应用现代技术与软硬件接口 本次软件开发的核心思路 系统架构由C/S改变为B/S 以业务经营为核心转换为以客户服务为核心 B/S和C/S版本对比 B/S的优点： 1、P