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珠江XXXX园 2006年商铺推广计划 商铺销售分析 2005年XXXX园商铺总售出19套销售总面积907.5915㎡，销售总金/㎡，平均价格16621元/㎡，其中三期内街商铺售出11套，外街面对保岗大道南售出8套，二期商铺由于道路几年时间内都不可能开通所以未有成交，根据成交进度分析内街商全年销售较为平均，外街商铺基本是下半年成交，特别是保岗大道南正式施工后其销售进度明显加快，从销售价格分析保岗大道南正式施工后比施工前销售单价明显上升，从已上两种数据分析可知宝岗大道南的施工对外街商铺整体影响巨大，但对内街的商铺的销售没有太大帮助，从商铺已售单位分析本项目有三种类型的商铺销售比较好。 1、热销户型分格 （1）面积较少在10—20㎡的商铺（外街） 热销售原因：主要是面积小总销售金额不大，投资门槛低易于日后的租赁，适合各类型商铺投资者。 （2）面积在50—60㎡门开间大纵深践的双门面商铺热销原 原因：这类型的商铺虽然无论是总价及单价都比较高，但由于铺型方正布局合理没有浪费面积利用率高，而且双门面可分可合投资回报高。 （2）面积在45—55㎡层高7米以上成规则长方型 热销原因：这类型商铺由于楼层高可内置两层不会受到高度的制约，楼下做店面楼上作办工用，适合自用型商家经营要求。 二、商铺滞销因素 如果说销售房子是卖给客户一种生活方式一个生活理念 ，那么销售商铺就