工程概预算-04工程量及建筑面积规则.pptVIP

工程量 一、工程量的概念 ﹙1﹚工程量的概念 工程量是把设计图纸的内容按定额的分项工程或按结构构件项目划分，并按计算规则进行计算，以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。物理计量单位是以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和质量等。自然计量单位是以客观存在的自然实体为单位的计算计量单位，如套、个、组、台、座等。 ﹙2﹚工程量的分类 工程所在不同的设计阶段和工程施工中所采用的施工工艺、施工组织方法不同，反映出不同类型的工程量，具体可分为以下几类： 二、工程量计算的一般规则 在预算单价既定条件下，工程量计算准确与否将直接影响到工程造价的准确性。因此，工程量的计算必须认真仔细，并遵循一定的原则，才能保证工程造价的质量。工程量计算应遵循的原则有以下几点： ①计算项目应与定额项目的口径一致。 ②计算单位应与定额计量单位相一致。 ③必须按工程量计算规则计算 ④必须与图纸设计的规定一致。 ⑤计算必须准确，不重算、不漏算。 ﹙2﹚计算工程量的方法 计算工程量的方法实际上是计算顺序问题。工程量计算顺序一般有以下三种： ①按施工先后顺序计算。即从平整场地、基础挖土算起，直到装饰工程等全部施工内容结束为止，用这种方法计算工程量，要求具有一定的施工经验，能掌握组织全部施工的过程，并且要求对定额和图纸的内容十分熟悉，否则容易漏项。 ②按定额的分部分项顺序计算，即按定额的章节、子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核对定额项目内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量的项目。这种方法要求首先熟悉图纸，要有较好的工程设计基础知识，同时还应注意工程图纸是按使用要求设计的，其建筑造型、内外装修、结构形式以及室内设施千变万化，有些设计还采用了新工艺、新技术和新材料，或有些零星项目可能套不上定额项目，在计算工程量时，应单列出来，待后面编制补充定额或补充单位估价表。 ③按轴线编号顺序计算工程量。这种方法适用于计算外墙挖地槽、基础、砌墙体、装饰等工程。 实际工作中以上三种方法综合应用。 ﹙3﹚工程量计算的注意事项 ①要根据相应的工程量计算规则来进行计算，其中包括项目划分的一致、计量单位的一致及计算结果格式的一致等。 ②注意设计图纸和设计说明，能做出准确的项目描述，对图纸中的错漏、尺寸符号、用料及做法不清等问题应及时由设计单位解决，计算时应以图示尺寸为依据，不能任意加大或缩小。 ③注意计算中整体性、相关性。一个工程项目是一个整体，计算工程量时应从整体出发。例如墙体工程，开始计算时不论有无门窗洞口先按整体墙体计算，在算到门、窗或其他相关分部时再在墙体工程中扣除这部分洞口工程量。又如计算土方工程量时，要注意自然地坪标高与设计地坪标高的差数，为计算挖、填深度提供可靠依据。 ④注意在某一分项工程计算过程中的顺序性。工程量计算时，为了避免发生遗漏、重复等现象，应注意计算顺序。一般常用的顺序有： a．按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角，如图4—1（a）所示。此方法适用于计算外墙、外墙地槽、楼地面、天棚、室内装修等工程量。 b．按先横后竖、先左后右的顺序计算 以平面图上和横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算，如图4—1（b）所示。先计算横向，先上后下有①②③④⑤五道；后计算竖向，先左后右有⑥⑦⑧⑨⑩五道。此方法适用于计算内墙、内墙基础和各种间隔的工程量。 c．按轴线编号顺序计算工程量 这种方法适用于计算内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程，如图4—1（c）所示。 d．按图纸上的构、配件编号分类依次计算 这种方法是按照各类不同的构、配件如柱基、柱、梁、板、木门窗和金属构件等自身编号分别依次计算。如图4—1（d）所示，顺序地按柱Z1、Z2、Z3…，板B1、B2、B3…，主梁L1、L2、L3…，次梁l1、l2、l3…等构件编号分类依次计算。 ⑤注意计算列式的规范性与完整性。计算时最好采用统一格式的工程量计算纸，列出算式并标清计算的部位、轴线编号（例如D轴线③～⑥的内墙）以便核对。 ⑥注意计算的切实性。工程量计算前应深入了解工程的现场情况，拟采用的施工方案、施工方法等，从而使工程量更切合实际。有些规则规定计算工程量时，只考虑图示尺寸不考虑实际发生的量，这时两者的差异应在报价时考虑。 ⑦注意对计算结果的自检和他检。 ﹙4﹚工程数量的精确度 ①以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。 ②以“m3”、“m2”、“m”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。 ③以“个”、“项”、“套”、“樘”等为单位的，应取整数。 基 本 数 据 基本概念 单层建筑物的建筑面积，是指外墙勒脚以上的外围水平面积；多层建筑物的建筑面积，是指各层外墙外围水平面积的总和。建筑物的建筑面积包括：使用面积、辅助面积和结构