房屋租赁合同——通用.docVIP

房 屋 租 赁 协 议 出租方：（简称甲方）方宇波 承租方：（简称乙方） 北京赛美思仪器设备有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，自愿签定本协议： 租赁地点、面积、结构、用途： 承租方租用出租方位于 广东省广州市天河区五山岳州路贤韵街茶景苑12号403作为居住用途，面积 88.50平方，室内附属设施清单及水电表当前行度见附表。 租赁期限： 租赁期共 年，即从二零壹零年 7 月 21日起至二零壹 年 7月 20日止。 租金及收费方法： 1、房屋租金按月租税后人民币￥2400.00元,每月三十日前交付租金(乙方将此款项存入甲方提供的银行账户内(开户行: 中国银行广东省广州市东山支行先烈中路支行账号: 4776208-0188-029645-3户名: 方宇波),乙方注意保留银行回单以备核对。 2、签约时乙方须交付两个月的租金共 人民币￥4800.00元作为保证金（押金）付给甲方。 3、每月/季度/年度的管理费、水费、电费、有线电视费、电话费、垃圾费等所发生的一切费用由乙方负责并自行与管理处结清。 出租方责任： 供水、电，并按附录的家具电器清单提供电器家具设备。 在承租方退租后或期满后的当天，负责房屋内的设施检查验收，验收合格，如承租方交清各项费用，即将保证金如数退回（不计利息）；如承租方未交清费用，可将保证金扣除所欠款项后余数退回，如保证金不足以支付所欠款项，应向承租方追缴。 甲方负责在租期前把房屋粉刷一遍，并修缮保证所有电器的正常运行。租期开始后的房屋的翻新修葺和电器、设备的维修等一切工作由承租方自行负责，但甲方可以协助承租方完成，费用由承租方负担。 固定设备非人为损坏，如自然老化或政策性更新等原因，应由甲方负责维修或更换。 承租方责任： 遵守国家各项有关法律、政策、法规；自觉遵守本小区物业管理的有关规定；做好安全、防火、防盗工作，建议配备房屋内灭火器。 房屋有改装设施或增设用电设施之必要时，乙方应征得甲方书面同意后自行装设。但不得损害原有建筑结构，不得安装使用超过水表、电表容量的任何水电设施或储存危险、易燃、违禁物品。 乙方应注意使用管理清洁房屋，因乙方使用而导致房屋或电器家具等设备损坏，乙方应负损害赔偿之责。所有电器和设备（包括墙体、门窗、家具、电器和水电设施等等一切屋内装置设备）如有污损或毁坏，乙方自行维修和翻新。 期满后，如双方不再续约，房屋内属承租方的可移动货品自行处理，但一定要保持房屋原状和所有设备（包括墙体门窗厨厕电器家具）的清洁度。 不得将房屋转租或作经济担保、抵押。 租赁双方的变更 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。附表：室内家私、电器清单 序号 名称现状