建筑工程可行性研究报告_Image_Marked.pdfVIP

XXX可行性研究报告 XX建筑设计研究院 二ＯＯ三年三月 洛阳市规划建筑设计研究院 参加编制人员 院 长：XX 总 工程 师：XX 项目负责人：XX 建 筑：XX 结 构：XX 投 资估 算：XX 财 务分 析：XX 给 排 水：XX 电 气：XX 采 暖：XX 工程咨询资格证书编号：工咨甲XX 目 录 第一章：总论 …………………………………………………………1 第一节：项目名称、法定地址、承建单位、规模……………1 第二节：背景及必要性…………………………………………1 第三节：地理概况和区域经济…………………………………2 第四节：报告编制的主要文件依据……………………………3 第五节：研究结论和建议………………………………………3 第二章：项目承建单位的基本情况 …………………………………4 第三章：市场分析 ……………………………………………………5 第四章：建设方案 ……………………………………………………7 第一节：建设地点及场地环境…………………………………7 第二节：总平面布置……………………………………………7 第三节：建筑及结构设计………………………………………8 第四节：给排水专业设计………………………………………10 第五节：电气设计………………………………………………13 第六节：采暖设计………………………………………………17 第七节：环境保护 安全生产及节能…………………………18 第八节：主要技术经济指标……………………………………19 第九节：项目实施计划 …………………………………………20 第五章：投资估算及财务分析 ………………………………………21 第六章：不确定性分析 ………………………………………………26 第七章：附件 …………………………………………………………27 第一章 总论 第一节 项目名称 法定地址 承建单位 规模 1、项目名称：XX 2、法定地址：本项目位于X 3、承建单位：XX 筑面积X平方米，由两层地下室、二层裙房、三座住宅楼组成， 最高的塔楼地上二十九层，总高度92m，地上总建筑面积X平方米， 其中住宅X#楼面积X平方米，公寓 （3#楼）建筑面积X4平方米， 层社会服务用房2937平方米，商业共二层，建筑面积X9平方米， 地下室建筑面积X0平方米。总投资X万元。 第二节 背景及必要性 洛阳市X边城区，是X重要的涉外区域和繁华的商业区域，然 而X 以南部分，建筑物很多是五十年代开发X时建造的一层瓦房， 且布局混乱，交通通道狭窄，卫生条件差，很多房屋因年久失修而 无法继续使用。为了改善我市城市面貌，加快此地旧城改造，经过 分析论证，将此城区开发方案定位为：历史、文化、旅游、商业、 住宅区，依托周边经济发展的繁荣环境和宾馆酒店的窗口优势，促 进经济繁荣发展。前市委市政府领导X 曾于2000年3月，对此地段 的开发方案做出批复意见，以尽快决策实施。因而X 的建设是我市 旧城改造的需要，也是区域经济发展的需要。 第三节 地理概况和区域经济 1、地理概况 洛阳地处豫西中部，西依秦岭，出函谷是关中秦川，东临嵩岳， 越虎牢为中原腹地，北