金路集团：拟转让持有的四川省德阳文庙广场开发有限公司股权项目评估报告_Image_Marked.pdf

四川金路集团股份有限公司拟转让持有的 四川省德阳文庙广场开发有限公司股权项目 评估报告 中企华评报字(2012)第3376 号 （共1 册，第1 册） 北京中企华资产评估有限责任公司 二〇一二年八月十日 四川金路集团股份有限公司拟转让持有的四川省德阳文庙广场开发有限公司股权项目 目 录 注册资产评估师声明 1 摘 要 2 评估报告正文 4 一、 委托方、产权持有单位及其他评估报告使用者 4 二、 评估目的 6 三、 评估对象和评估范围 6 四、 价值类型及其定义 7 五、 评估基准日 7 六、 评估依据 7 七、 评估方法 10 八、 评估程序实施过程和情况 13 九、 评估假设 16 十、 评估结论 17 十一、 特别事项说明 17 十二、 评估报告使用限制说明 18 十三、 评估报告日 20 评估报告附件 21 北京中企华资产评估有限责任公司 I 四川金路集团股份有限公司拟转让持有的四川省德阳文庙广场开发有限公司股权项目 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评 估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集 的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相 应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产和负债清单由委托方、产权持有单位申 报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使 用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关 系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存 在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已 经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产 权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 北京中企华资产评估有限责任公司 1 四川金路集团股份有限公司拟转让持有的四川省德阳文庙广场开发有限公司股权项目 摘 要 重要提示 本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详 细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告正文。 北京中企华资产评估有限责任公司接受四川金路集团股份有限 公司委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客 观、公正的原则，采用公认的评估方法，按照必要的评估程序，对 四川省德阳文庙广场开发有限公司的股东全部权益在评估基准日的 市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下： 评估目的：根据四川金路集团股份有限公司总裁办公会纪要， 四川金路集团股份有限公司拟转让所持有四川省德阳文庙广场开发 有限公司股权。通过对四川省德阳文庙广场开发有限公司股东全部 权益进行评估，为以上股权转让行为提供价值参考依据。 评估对象：四川省德阳文庙广场开发有限公司在基准日的股东 全部权益价值。 评估范围：四川省德阳文庙广场开发有限公司在基准日的全部 资产和负债。资产类型包括：流动资产、固定资产、流动负债等。 评估基准日：2012 年6 月30 日。 价值类型：市场价值 评估方法：资产基础法 评估结论： 截止评估基准日