“富丽园”追求建设美好家园.docVIP

“富丽园”的追求建设美好家园 　　 一个名不见经传的建筑材料经销商，在短短的三年多时间里，一跃成为拥有亿万资产的房地产开发商，成功的秘诀是什么？关雨斌董事长回答说：靠的是建设美好家园的追求，靠的是勤奋、诚信、执着和拼搏。 　　 　　捕捉发展机遇 　　 　　 善于发现机遇，果断抓住机遇，找准发展目标，这是关雨斌董事长的秘诀之一。 　　2000年有两大机遇：一是正值武汉市大面积旧城区改造，二是正在崛起的武汉?中国光谷吸引着海内外众多房地产商来投资与开发。在这种形势面前，关雨斌董事长及时抓住难得的机遇，转向房地产行业。于是，在2000年9月诞生了武汉市富丽园房地产开发有限公司。 　　当问及富丽园人首次开发项目定位的思路是什么时，关雨斌董事长微微一笑地说：作为一名土生土长的江夏人，一名房地产开发商，一方面追求经济效益，另一方面也要承担起社会责任，把家乡建设好，为家乡的发展、壮大做贡献。在做市场调查中，关雨斌董事长了解到目前武汉三镇遍地开花的房地产开发和旧城区改造，掀起了房地产开发、建设的高潮，这些都将引发装饰建材行业强劲的需求。富丽园人开发的第一个项目――江夏区装饰建材大市场，填补了江夏区高、中、低档建材市场的空缺，同时也为家乡创造了长期的税收，更为下岗、谋职的人提供了就业机会。 　　富丽园人积极投入到江夏旧城区改造，关雨斌董事长说：其目的一是为政府排忧解难；二是把江夏市场带活，人气带旺，在自己生活的热土上多做几件造福于家乡父老的好事。 　　随着房地产市场的日新月异，促使关雨斌董事长对自己开发产品有了更新的思路和更高的要求，他需要有质的创新和挑战。 　　省、市政府确定在江夏建设大学城，关雨斌董事长把下一个开发项目确定为文化教育品牌。今年富丽园人准备在江夏区郑店街东风村立项开发大学城，预计投资1.2亿元，建筑面积约4万平米，具体项目有：办公大楼、图书馆、教学楼、试验楼、学生公寓、体育设施及其他配套设施。 　　根据江夏区最新总体规划，5年内城区面积扩大到25平方公里，人口30万，建成具有山水园林和现代气息的卫星城。??丽园人又抓住机遇，推出了江夏装饰建材大市场、江夏商贸物流中心、建材花园等项目，投资近6亿元，总建筑面积120万平米，且全部集中在新城区中心的黄金地段，满足了不同需求的客户群、不同消费层次的客户群。 　　具有前瞻性的决策，准确的市场把握，辅之以适合社会各种需求的产品，关雨斌董事长领导的富丽园人在短短三年多的时间里，迅速确立了自己在江城房地产行业的地位。 　　 　　以信誉赢得市场 　　 　　如果说关雨斌董事长对市场的把握是企业发展的契机，那么他对产品质量的高要求则是企业壮大的保障。关雨斌董事长认为，企业的生存和发展必须以过硬的质量为基础。 　　富丽园人在规划设计、建筑质量、配套工程上都力求完美。住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能以及保温隔热、建筑节能、安全防火、燃气电器设施、室外环境等22个子项目均完全达标。楼盘绿地率近30%，容积率控制在1.6左右，社区整体规划以低密度为主，房型设计新颖、品种多样、简洁明快、布局合理，使业主能充分享受高层次的生活品质。 　　富丽园的物业管理采用先进的科学管理模式，他们同香港著名的港联物业合作，建立一整套的服务网络体系，全天候、全方位服务，24小时电视监控、保安巡视，两年多来社区无一起偷盗、违法违纪案例。良好的服务获得了业主的一致好评，在广大市民中间形成了良好的口碑，公司因此在2001―2002年度被评为“湖北省消费者满意单位”。 　　富丽园人在城市公益设施上，时刻不忘自己的责任和义务，他们无偿投资600余万元，积极参与旧城区的改造，为江夏区画上了一道靓丽的风景线，连年被江夏区委、区政府授予“先进企业”和“纳税大户”称号。当有人说起这件事时，关雨斌董事长用一句话概括了他的心声：“一个人在对社会做贡献的同时，也便实现了自己的价值。” 　　富丽园人以良好的信誉赢得了市场。江夏装饰建材大市场一、二期工程总建筑面积6万平米，已销售完毕，销售率达到100%，入住率99.7%。大型商贸物流中心――富丽园三期工程，建筑面积达12万平米，尚未完全竣工，就已获得众多业主的订购。格调高雅的建材花园――富丽园四期工程，2003年3月开工，建筑面积6万平米，目前销售情况火爆。 　　 　　坚持以人为本 　　 　　关雨斌董事长认为，企业的真正成功，取决于那些全身心投入工作的员工，只有调动起他们的积极性，才能发挥出他们的创造性，激发出他们的潜力。他对他的企业未来的发展有一套全新的发展经营理念： 　　首先是建好企业文化。关雨斌董事长认为，品牌是构成核心竞争力的重要内容，缺乏文化底蕴的品牌是难以持久的。若想一个企业长盛不衰，就必须使企业具有核心竞争力，也就是