物权法第十四章 节 用益物权.pptVIP

第十四章 用益物权概述 第一节 用益物权的含义与功能 一、用益物权的概念与特征 用益物权是指权利人对他人所有的不动产与动产享有以使用收益为内容的他物权。 用益物权具有以下特征： 1．用益物权是具有独立性的他物权。 2．用益物以对物的使用、收益为主要内容 用益物权的内容不包括处分权。 用益物权作为独立物权，本身具有流转性，可以处分。 3．用益物权通常以对物的占有为必要条件。 至于是直接占有还是间接占有则并无要求。 4．用益物权是限制物权 （1）用益物权受所有权对其内容的限制。 （2）用益物权限制了所有权人行使所有权的权能。 （3）用益物权人不得损害所有权人的权益。 5．用益物权的标的物以不动产为主 思考：动产是否可以成为用益物权的标的物？ 二、用益物权的制度功能 （一）充分实现所有权的权能，促进资源的有效利用 （二）完善物权法制，维护资源的有序利用 三、用益物权与其他民事权利的区别 （一）用益物权与债权性使用权的关系 债权性使用权（又称利用权）是指在租赁、借用等合同关系中，债权性使用权人享有对合同的标的物（他人之物）占有、使用和收益的权能。 两者区别： 1。权利设定上的区别。用益物权通常应当以登记作为权利的变动要件；债权性使用权，只要债权合同有效成立即已设定。 2。权利处分上的不同。用益物权其转让、出租等无须所有权人的同意；而债权性使用权，使用权人不得转让，其转租以出租人的同意为前提。 3。权利客体上的区别。用益物权的客体原则上为不动产，也可以为动产；债权性使用权性质上为债权，其客体为债务人的给付。 4。权利效力不同。用益物权具有排他性；债权性使用权则没有。 5。权利期限不同。用益物权期限一般较长；债权性使用权的期限一般较短 。