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北京市酒店式公寓市场分析专题报告
一、酒店式公寓概述
酒店式公寓的起源及概念
酒店式公寓来源于欧洲的“产权式公寓”,属舶来品,起源于20世纪70年代欧美国家,由“时权酒店”(TimeshareHotel)演变而来。“时权酒店”是指出售一定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的权利,该权利可以上市转售、转让或交换。发展到今天的产权式酒店,即由开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者,并聘请酒店管理公司引进酒店式物业管理,为业主开展出租服务和理财服务。
严格意义上,酒店式公寓也就是提供“酒店式的服务,公寓式的管理”的一种物业形式,它吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,
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