云南西双版纳景洪旅游地产项目营销策略案69页.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * 【客户到访体验系统】分解说明： 品位感 重点在于装饰画、装饰品的选择。 细致感 饮料——饮料的选择，饮用水至少是屈臣氏、依云或者雀巢，而避免用桶装水。并向客户 提供即煮咖啡，味道的经营也是影响客户认可度的重要手段（如UHN）。客户落座后，由 专人询问客人饮用何种饮料（应至少提供水、咖啡、红茶、果汁），并迅速提供，下午四 点左右可提供适量点心或饼干。 音乐——背景音乐的选择至关重要，必须既不会干扰客户，又给人以轻松、高雅的感受。 同时又洋溢着浪漫的法国风情。 细节提升体验价值 “场景营销”中，销售中心现场、样板间现场、园林环境和广场环境的现场，进行项目最高级别包装，充分达成场景的感染效果。 公关活动： 东南亚艺术表演周 各民族盛装派对 结合项目特性，倾力打造主题性风情活动，以活动的新鲜热闹、异国情调， 吸引人气为宗旨。活动划分成三到四个板块,每天确定一个活动主题，持续 保持现场的人气和热度。 具体内容： 感染力很强的泰国宫廷舞；老挝舞蹈；缅甸舞蹈；等，表演中间可增加有奖互动，现场表演等参与性活动。 四季城整合推广一期第四阶段传播执行 分客户行销活动： 共话未来，共建理想新城市 四季城整合推广一期第四阶段传播执行 活动内容和目的 公务员 邀请版纳政府领导，以茶话会的形式，畅谈版纳未来发展，同时幻灯 介绍四季城之生活理念，同时可就部分问题进行互动沟通，紧密彼此情感， 充分沟通生活价值。 民营企业 随着会所、样板房、园林的展示，邀请民营企业精英，参观指导，给出宝贵意 见，同时免费办理VIP卡，提前享受内部优惠，给足面子。 同时，跟进促销手段：成功介绍同事认购者，可直接在其本人签合同时免5000 元房款，或赠送东南亚游名额。 公关活动： “世界在手中”享受手册 内容： 于芒果网、携程网联合，发放全国或世界享受手册，就旅游、餐饮、机场等提供VIP服务，为业主提供实在的便利，体现项目的博 大和世界性，和独一无二的差异化大盘魅力。 四季城整合推广一期第四阶段传播执行 第四卷 视觉表现（另附） 实战，实效，实在；创意，创见，创新 英杰10年一直在努力！ Thanks * * * * * * * * * * * * * * * 项目基本价值 1、版纳门户，高端人居 四通八达，15分钟到市中心 2、规模庞大，风情万种 2000亩；近8万水系；景观出众，异域风情 3、完善配套，包罗万象 靠近机场，天然温泉；尊贵物管 价值提炼 千亩大城 南亚名城 万象魅城 人文尚城 营建一座面向未来，充满东南亚风情的国际人文新都会 黎明 ● 四季城 形象定位 千亩大城 · 东南亚名邸 · 国际新城 形象关键词：宏观、复合、风情、国际、至上、人文 关键词解读：A、宏观 以“城市运营商”视角，以承载5万人居住理想的造城理念统领传播气势。 关键词解读： B 、复合 一座城市规模的生活精华配备，完成新城市生活洗礼。强调本案集居住、商务、运动、休闲、旅游、度假、教育、商业、就业等功能于一体的大规模复合居住区理念。 关键词解读：C、风情 以“版纳首个展现东南亚风情 ” 的独有性突显本案的稀有个性，弱化本案客观劣势，丰富和强化东南亚生活印象。 关键词解读：D、国际 结合版纳未来的发展，营造真正代表中国特色的国际人居发展观的“NEW CITY”理念。 关键词解读： E 、至上 凝聚新城主人的生活梦想，产品、社区、物业三大品质保障是大盘中高生活成功的必须。 关键词解读：F、人文 通过多层次、多方位的社区活动、邻里氛围，展现大城“以人为本”的生活氛围和生活理想。 作为一座综合性的“新城”传播而言，很难用寻常一语概之的小概念，它需要足够的拓展空间，以便能够形成一个“无形之城”“生活之城”，并通过一连串的传播手段和战术组合，让市场建立足够的信心，以此来奠定“黎明·四季城”大型未来复合居住区的地位。 我们相信， “四季城”可以做到！ 千亩大城·东南亚名城·万象魅城·人文尚城·国际新城 黎明·四季城 住在世界的对岸 黎明·四季城 推广语 没有人可以剥夺人们对生活理想追求的权利，同一个世界，不同的生活理想。 前瞻性的视野，造城，多元化的人文格局，融合国际生活理想精粹的体验。 与世界相望，享受一样的生活追求。 四季新城，城市里一处恢弘的、崭新的、开放的、悠闲的、舒适的生活领地。 一座城市的生活名片，一座城市的生活高地。 为极致生活加冕 推广语 ，以非凡的魄力，前瞻性的视野，凝聚梦想，缔造传奇，造城。 多元化的人文格局，融合国际生活理想精粹的体验， 为城市的新主人量身打造他们向往的高尚之城，犒赏人生： 城市里一处恢弘的、国际的、高尚的、悠闲的、舒适的生活领地。 为这座城市贡献者的努力付出加冕，为这座城市贡