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上实简介新版2012商业发展模式及顾问咨询报告81P
0
上实是谁
Who are we
1
上海的上实-市政府窗口企业——上实集团(港交所
363 )成员企业,香港上市公司背景,长期为上实发展、中海、
海尔、中房、宝钢、纺控集团、百联集团等企业提供专业服务。
2
国际的上实-参与中俄战略合作项
目——波罗的海明珠,与国际市场对接。
3
文化的上实-首倡新文化地产:小户大
家创意生活,变形金刚,第九代商业,云社区。
整合的上实-上实秉承文化创新地产,专
业提升价值的服务理念,为宠户提供四大专业服务。
Project Study Scheming Agency
Positioning Layout Designing Promoting Services
A市场研究 B概念策划与规划 C营销策划 D营销代理
A1 项目用地及周边环境调查 B1总体建筑规划设计建议 C1 区域市场动态分析 D1销售/招商业务准备计划
A2 经济环境分析生活结构研究 B2 内部设计建议 C2项目命名和理念设计建议 D2销售//招商相关文书准备
A3 商业发展规划和政策研究 B3 内部空间规划建议 C3项目卖点及物业强弱势与对策 D3销售/招商执行
A4 道路状况、通行量分析 B4交通规则 C4 目标客户群定位分析 D4广告效果/销售/招商分析
A5 商业价值及商业机会分析 B5导示及广告位建议 C5价格定位及策略 D5销售/招商总结
A6 区域商业结构分析 附:投资模型与投资分析 C6入市时机规划
A7 目标市场定位分析
A8经营方式定位分析
A9特色定位分析
A10功能定位分析
未来的上实-荣膺2011年最具合作价值的策
划代理10强,最具影响力的营销公司。
上实做什么
What we do
7
•常州:武进-常州世贸,中天名苑
•溧阳:高档公寓 华府天第,20万
•余姚:东城名苑
•全椒:滟澜山,联排+公寓,22万
上实的格局 •苏州:宝怡大厦:商业+办公,4万平米
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