高层办公楼造价指标分析3_.pdf

高层办公楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××写字楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼 工程地点 内环线内-浦东新区 建筑物功能及规模 为一幢地下3层地上38层的甲级办公楼 开工日期 2007年11月 竣工日期 2010年1月 总建筑面积 110577 其中：地下建筑面积 17359 裙房 5563 建筑面积(平方米) 主楼 87655 建筑和安装工程造价(万元) 89841 平方米造价(元/平方米) 8124.75 伸臂桁架的内筒外框形式，核芯筒采用钢筋混凝土结构，内设 暗型钢框架，外围框架柱采用型钢混凝土，外框框架梁和内筒 结构类型 与外框间的主次梁均采用钢结构，楼面采用压型钢板现浇钢筋 混凝土组合楼板. 层数（层） 地上38层 地下3层 建筑高度（檐口）(米) 208 层高(米) 其中:首层6 标准层 4.6 外立面玻璃幕墙采用Low-e玻璃，XPS挤塑板外墙外保温系统， 建筑节能 屋面保温为XPS挤塑型保温板。 抗震设防烈度(度) 7 类型 桩阀基础 基础 埋置深度(米) 18.9 计价方式 清单计价 合同类型 总价合同 造价类别 结算价 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及配套相关 编制依据 文件 价格取定期 2007年11月 1 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 机械开挖，大地库 基坑围护系统为：单排直径1000mm间距750mm三轴水泥土搅 拌桩止水帷幕、直径1150mm间距1350mm和直径1200mm间距 1400mm钻孔灌注桩围护、直径650mm 间距450mm三轴水泥土 搅拌桩坑内局部加固、底板高差分界处双排直径800mm间距 600mm高压旋喷桩作重力挡土墙、直径800mm间距600mm高 桩与地基基础工程 压旋喷桩深坑围边加固、劈裂注浆深坑加固、压密注浆填充、