商用租赁合同.docx

房屋租赁合同??????出?租?方：???承?租?方：房屋租赁合同???????????????????????????????????????????????????出租方（甲方）：?承租方（乙方）：??依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：?第一条??房屋基本情况?该房屋坐落于?????????????????????????????????????????????????????。?该房屋具体情况为：??????????结构，总建筑面积???????????平方米综合用房，装修状况?现状?，乙方对该租赁标的物的现状已充分了解，并自愿按现状租赁。?第二条??房屋用途?该房屋租赁用途为：?????????????????。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。??第三条??房屋改善?租赁期内，乙方对该房屋内部包间、门头及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前日向甲方提交装修方案和纸质版图纸，经过甲方书面同意后，方可进行实施。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观，不得擅自在承租范围内建设其他建筑物。?第四条??租赁期限?（一）房屋租赁期自????年???月????日起至???年???月???日止，共计???年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前????日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。?（三）租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。?第五条??租金及保证金?（一）租金标准：租赁期间，年租金（币种为人民币）为：????元（大写：整?）。?（二）租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内，支付年月????日至年月日租金??????????元，按先支付租金后使用的原则，上半年年租金??????万元分别于上一年??月??日前支付，下半年租金???万元分别于当年????月????日前支付。?（三）租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户（开户行：???，账户名：????????????????，账号：???????????????）。?（四）租赁保证金：?1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为元（大写：????元整），在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。?2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后??15日内乙方应补足保证金。?3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后?30?日内，若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时，并且对房屋主体结构无损坏，甲方将租赁保证金退还给乙方。??第六条??其他费用?房屋交付后，与该房屋有关各项费用的承担方式为：?（一）乙方承担其自身消耗的包括水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。?（二）乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前????日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。?（三）租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。?第五条??租金及保证金?（一）租金标准：租赁期间，年租金（币种为人民币）为：元（大写：整?）。?（二）租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起3日内，支付年月日?至?年月日租金元，按先支付租金后使用的原则，上半年年租金万元分别于上一年??月??日前支付，下半年租金元分别于当年月日前支付。?（三）租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户（开户行：????，账户名：????????????????，账号：???????????????）。?（四）租赁保证金：?1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为????万元（大写：????万元整），在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。?2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后??15日内乙方应补足保证金。?3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后?30?日内，若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时，并且对房屋主体结构无损坏，甲方将租赁保证金退还给乙方。??第六条??其他费用?房屋交付后，与该房屋有关各项费用的承担方式为：?（一）乙方承担其自身消耗的包括水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。?（二）乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用。（三）乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费