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苏州大学民商法考试题（2009年民商卷）试述民事责任的本质和特征。（15分）试比较自然人民事行为能力和自然人民事责任能力。（15分）试评述《物权法》第190条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”（15分）试结合我国《合同法》和传统民法理论，比较“合同解除”“合同消灭”和“合同终止”三者的不同含义。（15分）论民事法律事实的概念，意义和类型。（30分）试评述物权行为理论以及我国的基于法律行为的物权变动模式。（30分）案例分析（30分）甲在2000年6月购买一套商品房，与妻子周某和小女儿乙共同居住，8月7日，甲与该小区的物业签订“物业公约”：物业公司承担安全保护义务，甲承担上缴物业费的义务。由于物业公司只安排保安负责巡视保护安全，其监控设施没有经过相关部门检测而未能正常使用，小区业主要哦秋安装防护窗，物业予以拒绝，造成安全防范漏洞。2001年3月5日凌晨1时许，良民罪犯通过小区垃圾场的小铁门没有上锁，一直敞开着的机会，闯入甲的家中，将乙奸淫后杀害。其中一名嫌犯被抓捕归案，判处刑罚：在刑事附带民事诉讼中，甲索赔，判决刑事被告人赔偿12346元，其余无能力赔偿，甲依据“物业公约”的规定，向法院提起民事诉讼，请求法院承担违约损害赔偿责任，法院判决物业公司违反合同约定的安全保障义务，承担违约损害赔偿4万元，对甲的精神损害赔偿不予受理。结合合同法与侵权责任法的基本理论，对上述案件进行评析。苏州大学民商法考试题（2007年民商卷）一．简答题1.简述民事权利的含义。2.简述表见代理的构成。3.简述战友的分类。简述《合同法》中对于格式条款规制的相关内容。二．论述题1.评我国《民法通则》中诉讼时效的制度。2.论动产所有权的取得方式。3.论侵权行为法中的归责原则。苏州大学民商法考试题（2008年民商卷）简答题试辨析“权利”“权能”二者的含义。简述代理关系中基础法律关系和授权行为。简述用益物权的特点，并结合我国《物权法》谈谈用以物权客体的新发展。简述情事变更的原则。论述题论抵押权客体的发展和变化。（结合传统民法，《民法通则》，《担保法》《物权法》先关规定和变化予以论述）论提存。评述下列法条：“二人以上共同故意或者共同过失致人损害，或者虽无共同故意、共同过失，但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应当依照民法通则第一百三十条规定承担连带责任。二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。”苏州大学民商法考试题（2010年民商卷）试比较身体权，健康权，生命权。试比较要约和要约邀请。论述违约金责任。结合主债务和保证债务主从关系，试评述下列法条：《民法通则实施意见》第173条第2款：“权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断。”《担保法司法解释》第36条第一款：“一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。”结合侵权责任法3次审议稿相关条文评述高空抛掷物致人损害责任。侵权责任法3次审议稿86条：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造他人损害，难以确定具体加害人，除了能够证明自己不是加害人的外，由可能加害的建筑物使用人承担赔偿责任。”结合《物权法》论述占有脱离物是否适用善意取得制度。结合民法中免责条款相关理论评述下列案件：苏州大学民商法考试题（2011年民商卷）苏州大学民商法考试题（2012年民商卷）简述无权处分和无权代理的区别。（15分）简述附条件法律行为的分类和法律后果。（15分）试比较国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。（15分）第三人代为履行与债务转移有何区别？（15分）论述违约行为的具体形态。（30分）评述下列法条中包含的法律制度。（30分）《侵权责任法》第37条：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。”案例分析：甲和A订立房屋买卖合同，约定甲将房屋19万元出卖给A，A交付了房款后，家没有将房屋交给A，也没有办理过户手续。此后，甲又和B订立房屋买卖合同，约定甲将房屋15万卖给B，B交付了房款后，甲交付了房屋，但是也没有办理过户手续，现在B正在装修房屋，A自行将自己的物品搬入该房屋，并在其中居住。请从合同法和物权法的角度分析案件中的法律问题。苏州大学民商法考试题（2013年民商卷）论除斥期间。（15分）论暴利行为。（15分）论述主物和从物