烟台温泉谷高级生态度假区规划设计方案.pptVIP

* 温泉谷高级生态度假区规划设计Wenquangu Landscape Master Plan 目录 CONTENTS 1.0 项目判读 2.0 基地发展条件分析 3.0 相关案例分析 4.0 规划方案 5.0 项目构想 1.1项目理解 项目策划层面： 确定温泉谷在区域旅游层面中的地位，既要与烟台市其他旅游区（南山，东海，君顶酒庄）错位发展，突出其独特性；同时也要考虑与周边的威龙产业园互补问题，增强其综合竞争力。 规划设计层面： 如何利用“水”这一精髓要素，塑造场地特色； 如何保护性利用自然和生态资源，突出环境优先原则； 开发强度上的考虑； 如何控制重要的节点； 开发时序层面： 考虑周边的威龙葡萄产业园项目还未建成和长期经营等问题，本项目近期的开发主要在生态修复，环境设施的规划建设，中远期的开发则在于旅游设施的建设。 1.2 规划定位 总体定位 以自然环境和人工景观和谐共生的高级度假、康体养生、娱乐休闲为主题的综合性生态社区 以新农村规划的迁村并点为契机，充分发挥基地优美的山谷等自然优势，和适宜果林种植的生态优势，积极打造一处以生态为主题的高级旅游度假区 * 1.3愿景 生命之谷 和谐自然的生态环境 乐活之谷 静态生息的生活环境 灵动之谷 灵动跳跃的游乐环境 环 渤 海 经 济 圈 层 面 山 东 省 层 面 龙口市为环渤海经济圈东部的重要节点，与韩国、日本等国家联系密切。 2.1 区位分析 龙口市地处胶东半岛西北部，隶属于烟台市。东临烟台，南近青岛，北与大连、天津、秦皇岛隔海相望。 龙 口 市 层 面 规划区位于龙口市，距威乌高速公路仅12千米，距烟台新机场、龙口码头、龙口火车站均在“半小时”车程之内。 规划区位于龙口市东部以黄水河为拓展轴的生态旅游带内，王屋水库东面，温泉谷旅游度假区的开发将与王屋水库周边地区的整合开发、黄水河口湿地公园、游艇码头交相呼应，对城乡生态安全格局的构建至关重要。 2.1 区位分析 2.2规划范围 总面积约7平方公里，西面与威龙葡萄产业园为界。 2.3自然条件分析 规划区的地貌是由山地，丘陵、缓坡山地和平坦土地组成。整体高程西低东高，南北地势较高，中部为一条河流。 基地内除东部有处较大的山谷汇水区外，还有分散了数十处水塘。 2.4 人文条件分析 [1] 农业发展分析 基地内分布若干村落，分别为：大慕家村，耿家村，谭家村，丰仪炉村，上刘家村，下刘家村，高家村等自然村； 农业经营主要以农户为主，产值较低，难以防控污染； 部分村庄紧邻水边，生活污染对河流和水库有较大的威胁。 [2] 路网 现状路网与地形结合自然； 规划设计可遵循； * 2.5基地分析小结 思考 气候、土壤、地形等适宜果林（梨树，苹果树）和景观树种（迎春花、连翘 ）的种植。 基地内河流对王屋水库水源保护至关重要； 河流、水塘，山体，植被等开放空间有利于塑造空间的特色性； 如何利用水这一自然优势； 保留原有的自然山体，实施严格控制和合理利用，划分不适宜建设用地（生态保育区）、较适宜建设用地、适宜建设用地，对各个分区实施不同侧重的开发引导和控制，合理确定开发强度和密度。 目 CONTNTS 3.1 案例分析一 ——广东汕尾温泉度假村 目 CONTNTS 3.1 案例分析一 ——广东汕尾温泉度假村 目 CONTNTS 3.2 案例分析二 ——江苏天目湖旅游区 目 CONTNTS 3.2 案例分析二 ——江苏天目湖旅游区 * 3.3 案例分析借鉴 借鉴成功的旅游项目发展经验，建议温泉谷风景区总体定位为一个综合性旅游新社区，在功能上具有多面性 对山东乃至周边省份城市居民而言，是退休养生的第二居所、驾车旅游的必玩景点 对国内外游客而言，是动静皆宜的高级休闲度假胜地 项目开发方向 综合考虑娱乐体验、观光游览、休闲餐饮、高级度假和生态环境的元素 保留原有的生态资源与旅游优势，进一步提升质量至领先水平 开发主题印象鲜明、能提供多重体验的休闲娱乐项目设计完善的内外交通系统 创造足够的开放空间，提升周边开发的环境质量 成功的旅游项目案例 成功要素 娱乐体验 观光游览 休闲餐饮 商务旅游 核心吸引物与周边开发结合 提供多样化的旅游体验 宜人的步行系统与外部交通 优美的环境景观与开放空间 令人印象深刻的娱乐体验 四 概念性规划 1. 设计理念 2. 概念性规划 1 封闭的小流域，谷地风貌； 2 相对山东气候而言，流动的水的稀缺性； 3 与龙口水库的衔接与耦合； 4 现状居民点拆迁之后的利用； 5 外围低缓坡地景观的营造； 6 缓坡池塘周边的开发； 7