第4章建安工程费用构成与计算1003.pptVIP

* §3 建筑安装工程费用的计算 2. 材料费 材料基价＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗费）] ×（1＋采购及保管费） 检验试验费＝∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量） 材料费＝∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费 第30页/共41页 * §3 建筑安装工程费用的计算 (一)直接工程费 3.施工机械使用费 机械台班单价=台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费 ＋台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税 第31页/共41页 * §3 建筑安装工程费用的计算 (二)企业管理费 P44 公式（4-21） ～（4-23） 第32页/共41页 * §3 建筑安装工程费用的计算 (三) 利润 利润＝（直接费＋间接费）×利润率 或 ＝（直接费中人工、机械费）×利润率 或 ＝直接费中人工费×利润率 其中：直接费=直接工程费+措施费 间接费=规费+企业管理费 第33页/共41页 * §3 建筑安装工程费用的计算 二、措施项目费 P41 冬雨季施工增加费 分部分项清单人工费×冬雨季施工增加费费率 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费: 以“项”计价 或 计算基础(多为人工费)×临时保护设施费费率 第34页/共41页 * §3 建筑安装工程费用的计算 三、其他项目费 暂列金额:根据项目名称、计量单位，列出工程暂列金额的明细表，然后汇总而得，如不能详列，也可根据经验，只列暂定金额总额，将其计入投标总价中。 暂估价: 包括材料暂估价和专业工程暂估价。材料暂估价一般给出计量单位与单价，专业工程暂估价一般以“项” 为单位。 计日工: 通常包括了人、料、机三方面，由单位、暂定数量、单价确定其价格。 总承包服务费: 由双方约定的服务内容，根据项目价值与约定的费率得出。 第35页/共41页 * §3 建筑安装工程费用的计算 四、规费 P42 表 第36页/共41页 * §3 建筑安装工程费用的计算 五、税金 营业税 含税收入的3% 税金 城市维护建设税:营业税的1、5、7% 教育费附加 :营业税的3% 后两项以营业税为计算基数。 注意：营业额=不含税收入＋营业税＋城市维护建设 税＋教育费附加 第37页/共41页 * §3 建筑安装工程费用的计算 四、税金 营业税＝（不含税收入＋营业税＋城市维护建设税 ＋教育费附加）×3% ＝[不含税收入＋营业税（1＋7%＋3%）]×3% 以城市维护建设税7%、教育费附加3%为例 ： 第38页/共41页 税金=（税前造价+利润）×综合税率 工程造价=（税前造价+利润）×（1+综合税率） 总税金＝营业税＋城市维护建设税＋教育费附加 ＝营业税（1＋7％＋3％） 第39页/共41页 §3 建筑安装工程费用的计算 序号 费用项目 计算方法 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 按规定（或按实）计算 3 间接费 （1＋2）×间接费率 4 利润 （1＋2＋3）× 利润率％ 5 含税造价 （1＋2＋3＋4）×（1＋综合税率％） 第40页/共41页 * 习题 P45 题1、2 第41页/共41页 * §1 建筑安装工程费用构成概述 一、建筑工程费用构成概述 建筑工程费用 P36 4条 安装工程费用 P36 2条 第1页/共41页 * §2 建筑安装工程费用项目组成 建 筑 安 装 工 程 造 价 P36 206号文 08规范（GB50-500） 第2页/共41页 * §2 建筑安装工程费用项目组成 一、分部分项工程费 (一)直接工程费 直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 第3页/共41页 * §2 建筑安装工程费用项目组成 (一)直接工程费 1. 人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 第4页/共41页 * §2 建筑安装工程费用项目组成 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 (一)直接工程费 1. 人工费 P37 第5页/共41页 * §2 建筑安装工程费用项目组成 (一)直接工程费 2. 材料费 P37 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅