大型居住地产项目的基本定位模式.docVIP

区域 名称 占地规模 （亩） 建设规模 （万平米） 卖点 开发模式 形象定位 广州 星河湾 1000 60 打造“中国楼市劳斯莱斯” 与国际接轨的高尚住宅区 光大花园 43万平米 109 大榕树下，健康生活 累积发展模式—渐进式 超大型共享社区 碧桂园．凤凰城 12000 给您一个五星级的家 实力扩张模式— 度假环境里的常驻别墅给白领的别墅 祁福新村 7500 精英卫星城 累积发展模式—渐进式 华南新城 4000 3.8公里环水岛岸，山水叠翠 集山水和文化灵气于一身，令广州人骄傲的“山水文化第一城”。 南国奥林匹克花园 3000 运动就在家门口 主题整合模式（房地产+体育+教育+旅游） 运动健康、和谐平等的奥林匹克生活方式 锦绣香江 4000 居住与世界同步 “自然、健康、国际化”的生态豪宅 深圳 波托菲诺 80万平方米 108 意大利千年古镇波托菲诺独特海域风格 主题整合模式 旅游小镇概念 振业星海名城 30万平方米 83 一站式生活 累积发展模式—渐进式 蔚蓝海岸 50 高尚滨海人文社区 累积发展模式—渐进式 高尚海滨概念 新亚洲花园 38万平方米 100 七国风情园林社区；引入深圳实验学校 累积发展模式—渐进式 桃源居 116万平方米 180 深圳至大教育人文社区，安家桃源居，上公立清华实验学校 北京 方庄 147公顷 302 舒适、方便、安静、优美 望京 860公顷 1000 实用、典雅、智能化“2000年全国小康住宅示范工程” 居住新城 回龙观 11.27km2 850 集居住、商服、娱乐等为一体的新城 京北地区大型居住新城 世纪城 370 “我们造城” 郦城 112 “密度决定本质，百万平米板式社区” 大型居住地产项目的基本定位模式 项目规模范围 项目发展定位模式 细分定位概念 定位案例 1平方公里以上超大规模项目 发展模式定位 新市镇模式 香港沙田、天水围等 新市镇概念 万科深圳四季花城 人文概念定位 名小教育概念 深圳桃源居 运动概念 南京奥体新城 依托资源概念定位 自然景观概念 重庆融桥半岛 人工景观概念 深圳观澜高尔夫豪园 规模概念定位 项目规模概念 上海万里城 30-60万平方米大规模楼盘项目 领先品质概念定位 普通品质领先概念 重庆龙湖花园 高端品质领先概念 上海仁恒滨江园 特色生活概念定位 休闲生活概念 深圳阳光棕榈园 七彩生活概念 深阵中城康桥 高品质居住环境定位 精致居住环境概念 重庆金科花园 高尚滨海概念 深阵蔚蓝海岸 著名文化概念定位 旅游小镇概念 深圳波托菲诺 著名文化概念 航州南都得加 重要区域概念定位 重要地理区位概念 上海两湾城 重要教育区位概念 重庆学林雅园 跟随开发定位 普通花园概念 重庆流星花园 普通楼盘概念 重庆长安花都