《村庄规划用地分类标准》宣贯培训材料-北京市城乡规划标准化办公室.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 技术要点 村庄规划用地分类标准DB11/T 1454—2017 对不同用地分类标准的使用提出了建议 在北京市地方标准的规划用地分类体系中存在《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013）和《村庄规划用地分类标准》两个标准，这两个标准层次不同，对村庄用地分类的侧重点也不同。前者重点关注村庄用地的几个主要建设用地类别——村民住宅、村庄公共服务设施、村庄产业、村庄基础设施，而后者是对前者的细化。 在城乡规划编制过程中，特别是在城乡结合部地区，国有用地往往与村庄的集体用地交错，或者国有单位租用集体土地经营，单从建筑形态上难以判别应采用哪个用地分类标准。 本标准对不同用地分类标准的使用提出了建议。 编制城市、镇的规划 应以《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013）为指导。 编制独立的村庄规划 应以本标准为指导，对村外用地应采用城市用地分类标准； 编制乡的规划 涉及到村庄的部分可根据具体情况选择使用《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013），或选择使用本标准。 编制成果 Result 3 编制成果 村庄规划用地分类标准DB11/T 1454—2017 目次 1 总则……………………………………………………………1 2 用地分类………………………………………………………2 附录A 村域用地统计表统一格式………………………………4 本标准用词说明 …………………………………………………5 条文说明 …………………………………………………………7 总则 （条文说明) 用地分类 （条文说明） 附录A 本标准用词说明 编制成果 村庄规划用地分类标准DB11/T 1454—2017 1 总则 1.0.1　为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，制定本标准。 现有的《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）、《镇规划标准》（GB50188-2007）、《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013）等相关标准对村庄规划用地类别没有细分，住建部于2014年7月11日印发的《村庄规划用地分类指南》（建村[2014]98号）适用于全国，北京的村庄规划用地分类需在此基础上结合实际情况进一步深化完善。为加强北京村庄规划用地分类指导，结合北京村庄用地特点，制定本标准。 本标准统筹考虑国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）、《土地利用现状分类》（GB/T21010—2007），北京市地方标准《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013）、《地类认定规范》（DB11/T1108—2014），参考住房和城乡建设部村镇司下发的《村庄规划用地分类指南》，根据北京市村庄规划编制和管理的具体要求，对地方标准《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013）中的村庄规划用地分类进行细化、补充和完善。 编制目的 总则 （条文说明) 用地分类 （条文说明） 附录A 本标准用词说明 编制成果 村庄规划用地分类标准DB11/T 1454—2017 1 总则 1.0.2　本标准适用于北京市行政区域内村庄规划的编制、用地统计和用地管理工作。 本标准按照城乡统筹的原则，在制定过程中已经考虑了城镇与乡村用地分类的关系，适用于北京市行政区域内村庄规划的编制、用地统计和用地管理工作。 编制城市、镇的规划时应以《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013）为指导；编制独立的村庄规划时应以本标准为指导；编制乡的规划时，涉及到村庄的部分可根据具体情况选择使用《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013），或选择使用本标准。 适用范围 总则 （条文说明) 用地分类 （条文说明） 附录A 本标准用词说明 编制成果 村庄规划用地分类标准DB11/T 1454—2017 1 总则 1.0.3　编制村庄规划，除应符合本标准外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。 本标准与其他相关专业、行业标准、国标修订版以及北京市地方标准《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013）之间存在广泛的关联。为适应北京市村庄用地统计和管理需要，本标准的制订是基于用地性质对用地类别的分类，是对《城乡规划用地分类标准》 （DB11/996—2013）的深化细化，未调整其他相关专业、行业的指标标准。根据标准化工作的要求，村庄规划除执行本标准的规定外，还应符合国家和北京市现行有关标准的规定。 一般要求 总则 （条文说明) 用地分类 （条文说明） 附录A 本标准用词说明 编制成果 村庄规划用地