工-业-厂-房-租-赁-合-同(修改).docx

工 业 厂 房 租 赁 合 同 甲方：安徽兴科创业投资发展有限公司 乙方： 地 址: 东至县大渡口经济技术开发区 签订时间： 年 月 日 工 业 厂 房 租 赁 合 同甲 方: 安徽兴科创业投资发展有限公司联系电话: 0566-8015188 乙 方: 身份证号码： 联系电话: 根据国家相关法律法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上就甲方将其合法拥有的厂房提供给乙方租赁使用的有关事宜,经友好协商，达成如下合同条款:一、租赁物地点、面积、功能、用途及期限:厂房位于大渡口经济技术开发区兴科工业园内 号楼标准化厂房，建筑面积 平方米；功能及用途: 家具制造、经营及配套用房。租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。厂房租金、 物业管理费、 履约保证金支付方式及其他：1. 年 月 日至 年 月 日厂房租金价格均价为 元/平方米/月，即乙方每年度租金计人民币（大写） (￥ 元)。2.租金调整 年 月 日至 年 月 日厂房租金价格均价为 元/平方米/月，即乙方每年度租金计人民币（大写） (￥ 元)。上述价格和租金均不含税价，如乙方需正式税票，乙方需承担应付税费。租金一年一付，先付后用，每年 月 日之前支付次年租金。房租结算依据以产权证证载面积为准。第一年租金按以下方式支付，本合同签定之日，乙方即支付给甲方一年租金的一半 元，余款在甲方货梯安装完毕时一次性付清。二、物业管理：1.乙方在租赁期内有维护园区环境卫生和环卫设施的义务，有服从甲方对整个园区物业统一监督管理的义务，不得防碍甲方工作人员执行公务和作业人员的正常作业，尊重环卫作业人员的劳动。2.园区内设置有垃圾池转运点，用于存放园区企业建筑垃圾和生产垃圾，严禁将垃圾倒入池外，禁止乱扔和倾倒建筑垃圾，违者每次受罚500元。池內垃圾由园区负责统一清运，清运费用由清倒垃圾企业另行及时按实支付；园区内每栋厂房旁均设置有垃圾桶，用于乙方员工存放日常垃圾，乙方员工严禁将垃圾倒入桶外，桶內垃圾由园区负责按时统一清运。3.园区的道路和绿化严禁随意开挖、毁坏或移栽，严禁在园区道路、停车场位和绿化区域内乱堆放乱搭建，违者必须无条件在规定时间內了予以恢复，同时处以不低5000元罚款。4.乙方运载车辆进入园区必须在门卫办理登记，出门时乙方必须开具出门证门卫方予放行，否则乙方造成任何损失甲方概不负责。乙方所有辆应依序整齐停放在园区停车位內。5.乙方运载生产原料、建筑材料、废料废碴等散装物体和液体车辆，应牢固捆扎，封盖严密，严禁撒漏。6.严禁在道路、厂房窗外墙和绿化上晾晒棉被、衣物等，晾晒物必须全部统一放到各自的厂房屋面上晾晒。7.乙方租赁厂房的楼梯间、消防通道、卫生间等公共区域，必须每天安排专人清扫，保持卫生清洁。8.乙方除按期向甲方缴纳房租外，还需另行按期向甲方支付其租赁物的物业管理费,物业管理费暂时按0.4元/平方米/月标准收取。物业管理费按年度支付，先付后服务，乙方每年度物业费计人民币（大写 ）（￥ 元）。三、在本合同期限届满前，乙方若继续租赁使用，应提前三个月通知甲方，并同甲方重新签订租赁合同。乙方如需中途退还该物业，需提前三个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意后方可退租。四、如政府出台相关扶持优惠政策，因不动产（房屋、土地）所享受的补助资金均由甲方享有，乙方必须无条件予以支持配合。五、甲方为了鼓励和支持乙方稳定安心创业与发展，在乙方承租期内，其租赁厂房如有购买意向者，在同等条件下由乙方优先购买。若乙方在 年 月 日前购买，甲方按乙方实际购买厂房建筑面积，自 年 月 日起所交的房租可冲抵购房款。六、安全生产责任为保障园区内各使用单位的员工生命、企业财产和公共财产的安全，使生产经营等活动顺利进行，预防火灾和生产安全事故，乙方进入本园区后必须无条件执行下列条款：1．乙方必须做到安全用电，所有供电导线、接头、开关、配电箱等要符合电气安装规范要求和产品质量要求，满足用电负荷需要，避免过载产生发热引起导线失火，接头、开关等产生火花导致失火。用电设备、电器等工作停止时或工作人员离开时应关闭电源，以免用电设备线路板故障发热导致失火。2．乙方在使用的油、气等易燃易爆能源和危险品必须注意使用安全和环境安全，应由具有职业资格的人员负责其购置、运输、装卸、储存和使用。3．乙方生产经营所需的易燃物料、原料（如布质、木质、纸质、塑料膜等）应按物资仓储标准储存和安全使用，杜绝周边火种，并根据其燃烧性质每30平方米范围配置一个针对性(如ABC干粉)灭火器。4．乙方要按生产经营特点和行业特点在所属范围内配备充足齐备的、质量合格的消防器材。5、乙方建筑装饰装修工程、室内装饰装修工程要严格执行国家住设部《建筑内部装修设计防火规范》，选用质量合格、符合检验标准的不燃、阻燃、难燃装饰装修材料。6．严禁任何人在厂房