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房屋建筑承包合同 甲方（房 主）： 乙方（承建方）： 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。甲方请乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥砖混结构住宅楼，现甲乙双方经协商自愿达成以下协议 　　一、承包方式 　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房土地、1—5层楼图纸，甲方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、模板、铁线、方木条、线条板、施工用水用电等。乙方提供劳务、建筑技术、及生产所需一切工具、生活用具等。 　　二、承建项目 　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体、装饰工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面（首层地板砼垫层加一层8厘钢筋网200*200）、门前、外墙搭架,厨房墙体到顶满贴400*800饰面砖，外墙打底后贴纸皮砖，卫生间墙体到顶满贴400*800饰面砖、沉箱同时作好防渗处理安装大便器下水管道、及天面落水管，房间地板贴800*800地板砖、四周120*800勒脚线、勒脚线饰面平内墙粉刷面，顶层层面水泥砂浆加浆磨光、同时作好防渗处理上做隔热层、图纸有斜屋面的地方贴瓷瓦，阳台、露台地板铺贴防滑砖、栏河按图纸安装瓷瓶及装模捣线条压顶。（贴墙400*800饰面砖，砖底及墙面包扫粘贴剂） 　　三、承包价格 工程以每层按投影面积计算，每平方米550元。 付款方式1、基础地梁竣工后付 10 ％ 元。 2、第一、二层现浇竣工后付 25 ％ 元。 3、第三、至封顶现浇竣工后付 50 ％ 元。 4、全部装饰工程砌完砖打完底后付 70 ％ 元。 5、全部装饰工程竣工交房后付 95 ％ 元。 6、余款 5 ％ 作为质量保证金，交房半年内无质量问题付清。 　五、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。甲方由于未开挖土方，地基做法方案未确定，暂时考虑按图纸施工。 前面的装修面正负2mm。甲方提供的模板、枋木不能乱开乱割，各样材料要物尽其用不能过于浪费。 一层的层高3.5米，二至四层的层高3.3米，屋面层的层高2.8米。 3、乙方按甲方要求施工，若发现有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。 建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。 因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。、违约责任和争议的解决办法 1．乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2．甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。 、合同的生效与终止 1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。 2、本合同自签订之日起生效。 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)：　　　　　　　　　　乙方签字(章)： 年 月 日