二手房贷款流程及所需资料.doc

郑州二手房贷款流程及所需资料 第一步 贷款方案咨询 第二步 评估房产，出具预评报告 第三步 预审买卖双方贷款资料，与银行签署贷款合同 第四步 双方的贷款资料递交银行进行审批 买方：申请人和配偶的身份证、户口薄、收入证明、婚姻证证、离婚证或离婚协议书、未婚者需提供民政局出具的未婚证明）； 卖方： 夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚协议书、未婚者需提供民政局出具的未婚证明）、房产证、 第五步 买卖双方本人（不到场者需出具由公证处公证的委托书）到房地产交易中心办理房屋过户 A、金水区、管城区、惠济区房屋交易需到郑州东新区房管局办理过户，位于中州大道与金水路交叉口东北角。B、二七区、中原区房屋交易需到郑州市房管局办理过户，位于建设路与百花路交叉口。电话2/3 C、高新技术开发区房屋交易需到位于科学大道与瑞达路交汇处的房管局办理过户。 D、经济技术开发区房屋交易需到位于航海路与第三大街交汇处的房管局办理过户。 E、郑东新区房屋交易需到郑东新区管委会房管局办理过户。 第六步 领取新房产证、房产证归档 第七步 买方到房管局办理抵押手续 第八步 银行领取他项权利证 第九步 放款 注：收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人、单位地址、联系电话写单位固定电话，以备银行核查。 商业贷款与公积金贷款 在郑州买卖二手房，按揭有两种贷款方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。公积金贷款与商业贷款相比除了贷款利率低一些，另外还需提供公积金帐号，其它没什么大的区别。