建设大厦物业管理服务三年.doc

建设大厦物业管理服务三年 招标文件 项目编号：审核单位广东南海控股投资有限公司 发布日期：2018年4月 目 录 第一部分 投标邀请 3 第二部分 采购项目内容 6 一、 投标人资格要求 7 二、 采购项目技术要求 7 三、 采购项目商务要求 9 第三部分 投标人须知 15 一、 概念释义 18 二、 招标文件说明 19 三、 投标文件说明 21 四、 评委会的组成及评审程序 23 五、 评审方法 25 六、 确定评审结果 28 第四部分 合同书范本 30 第五部分 投标文件格式 37 投标文件封面及目录部分 38 第一章 资格性文件 39 第二章 商务部分 52 第三章技术部分 58 第三章 其他相关资料 61  第一部分 投标邀请投标邀请函 广东同益达工程顾问有限公司受佛山市南海区公建物业有限公司的委托，对建设大厦物业管理服务三年招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。 一、采购项目编号：GDTYD2018352-ZFW 二、采购项目名称：建设大厦物业管理服务三年 三、采购项目控制总额（元）：采购预算2,300,000.00元。 四、采购数量：详见招标文件 五、采购项目内容及需求（采购项目技术规格、参数及要求）：详见招标文件。 六、投标人资格： 1、供应商必须符合《政府采购法》第二十二条对供应商参加政府采购活动应当具备的条件； 2、供应商须是中华人民共和国境内合法注册的非联合体企业，能独立承担民事责任，具有从事本项目的经营范围和能力,具有有效的营业执照； 3、供应商必须具有有效的《佛山市房地产行业诚信手册》（有效范围是最新年度综合考评结论是C及或以上的，或新登记颁发的。）； 4、本项目不接受联合体投标。 七、招标文件的获取 招标文件详见附件：招标文件下载。 八、投标时间自2018年5月15日上午9时00分至2018年5月15日上午9时30分止。 九、提交投标文件地点：佛山市南海区桂城海六路8号联达大厦副楼8楼佛山市南海公有资产流转服务有限公司会议室。 十、开标时间2018年5月15日上午9时30分。 十一、开标地点：佛山市南海区桂城海六路8号联达大厦副楼8楼佛山市南海公有资产流转服务有限公司会议室。 十二、投标保证金递交时间、其支付方式及保证金金额：投标人须于公告之日起至2018年5月10日下午17：00时前，将采购项目保证金由投标人名下的银行账户（采用银行柜台、网上银行转账两种方式之一的方式）缴纳到以下指定账户，以银行到账为准。保证金金额为：￥46000元（大写：人民币肆万陆仟元整） 账号：44504001040012386 开户行：中国农业银行佛山南海桂城支行 十三、本公告期限（5个工作日）自2018年4月23日至 2018年4月27日止。 十四、采购过程如出现异常情况，佛山市南海公有资产流转服务有限公司有权暂停或者中止该采购项目。 十五、联系事项 采购人：佛山市南海区公建物业有限公司 地址：佛山市南海区 联系人：姚小姐 联系电话：0757 传 真： / 邮 编：528200 采购代理机构：广东同益达工程顾问有限公司 地址：佛山市禅城区华远东路35号5楼 联系人：陈先生 联系电话：0757传 真： 0757 邮 编：528000 电子邮箱：tyd966@ 采购项目联系人：陈先生 联系电话：0757 广东同益达工程顾问有限公司 2018年4月23日 第二部分 采购项目内容 投标人资格要求 1.1参加本项目投标的投标人符合下列要求： 1. 供应商必须符合《政府采购法》第二十二条对供应商参加政府采购活动应当具备的条件； 2. 供应商须是中华人民共和国境内合法注册的非联合体企业，能独立承担民事责任，具有从事本项目的经营范围和能力,具有有效的营业执照； 3. 供应商必须具有有效的《佛山市房地产行业诚信手册》（有效范围是最新年度综合考评结论是C及或以上的，或新登记颁发的。）； 4. 本项目不接受联合体投标。 采购项目技术要求 2.1 项目基本情况概述： 本项目为佛山市南海建设大厦的物业管理及相关服务，包括：保安、清洁、消杀四害、绿化、交通与车辆停放秩序管理、工程维修、设施设备管理及维护、代收费用、社区服