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年9月长沙东城区市场调研报告
市场调研报告
中国·长沙
2009-8-10
目录 CONTENTS
1. 报告概要 ..... ................... ................... .......4
1.1 本市调报告目的阐述....................................................... .............4
1.2 本次市调研究主要结论概要............................................................... 4
2. 长沙市城市总体规划 .. ............... ........................5
2.1 长沙市概况..............................................................................5
2.2 经济环境调研............................................................................6
2.3 人口与社会环境调研......................................................................7
2.4 区域及城市规划..........................................................................8
3. 房地产市场总体调研 ....... ............... ............. .....9
3.1 宏观背景.................................................... ................. .........9
3.2 长沙市房地产市场供求关系基本情况........................................................9
3.3 2009下半年长沙房地产市场预测调查.......................................................13
3.4 市场运行热点...........................................................................14
4.东城 . ........... ........... .........15
4.1 东城板块竞争楼盘对比分析........................................... ...................15
4.2 东城板块典型楼盘分析.............................. ....................................19
4.3 长沙地区购房客户分析...................................... ........... .................22
4.4 项目SWOT分析................................. ........ ............. ..................24
5. 市场调研总结与启示 ...... ........... ........... ............25
5.1 整体房地产市场发展趋势预测........................ ........... ..........................25
5.2 项目发展的机遇与挑战.....................................................................25
1.1 本市调报告目的阐述
了解出长沙经济状况和居民消费能力，把握项目发展的整体经济环境；
了解长沙房地产市场总体发展情况及住宅市场的板块发展特征和趋势；
了解长沙市民的购房需求特征；
了解长沙的人文环境和消费习惯与恒丰天湘华庭项目的客户来源，为项目客户定位和营销推广奠定市场依据；
了解本项目所在区域的市场需求特征和未来发展趋势。
1.2 本次市调研究主要结论概要
长沙市经济快速稳定发展，为房地产市场提供了良好的宏观环境；
近几年城市规划重心东进，以长沙城东东二环以东的城区范围；随着体育新城的建设，板块发展迅速，为东城区房地产开发提供契机；
2009年上半年，中央及长沙市政府为“保增长、扩内需、调结构”推行的一系列政策措施已经初见成效
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