设施、设备管理品质检查表.docx

______季度品质检查(设施设备维护管理）被检查单位：检查区域 检查时间：序号检查内容质量标准评分标准存在问题扣分值一级指标二级指标扣分点1设施设备维护管理设备台账10分1、按系统分类建立设备设施台账，发生变动及时更新；2、设备设施投用一个月内单独建立设备档案，并更新设备设施台账1、未按规定建立设备设施台账扣3分2、设备设施台账与实际不符扣2分3、设备设施投用未及时建档，每台扣2分　　22、按照保养计划落实设备设施保养工作，工程维修负责人每月对设备设施保养工作开展情况进行监督抽查，并在保养记录上签字1、未按保养计划开展保养工作，每项扣2分2、月度保养记录无工程维修部负责人抽查签字记录扣2分　　3公共设备运行管理 15分1、公共部位设施设备完好，维护保养到位：各种门、杆、柱、扶手、围栏、雕塑、建筑小品无倒塌、断裂等安全隐患，无大面积油漆脱落；管理区域照明灯具无损坏；座椅无腐烂、陈旧、油漆脱落现象；天花、石材无断裂、脱落现象；户外配电箱无破损1、休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品无损坏，健身娱乐设施整洁完好，无安全隐患，能正常使用。不符合要求每处扣2分。2、公共设施大面积油漆脱落，每处扣2分3、照明损坏影响使用，每处扣1分4、座椅腐烂/陈旧/油漆脱落，每处扣1分5、天花、石材断裂/脱落，每处扣1分6、户外配电箱破损，每处扣2分　　42、道路无堆积物，路面无较大破损（面积大于等于1平方米）1、路面有危害行人安全障碍物，每处扣2分2、路面不平、破损影响通行，每处扣1分3、路面堆积大量杂物影响观瞻或有碍通行，每处扣1分　　5设施设备维护管理3、集水井、排水沟井盖完好，无锈蚀或老化现象；路面井盖平整、牢固，无晃动现象，井盖不高出或低于路面2CM1、井盖出现锈蚀、老化或破损影响使用，每处扣1分2、路面井盖晃动存在安全隐患，每处扣2分3、路面井盖不平整，每处扣1分　　6钥匙及工具管理5分1、设备机房、管井房等各类工程钥匙须按规定进行分类，贴标签，存放于专用钥匙箱内；监控中心常年存放一套项目全部设备机房的备用钥匙1、工程钥匙未分类粘贴标签扣2分2、监控中心未存放整套设备机房备用钥匙扣2分　　72、各类设备房钥匙须建立台账，并有专人保管；领用、借用、归还、交接、配置钥匙须办理登记手续1、未建立工程钥匙清单扣2分2、借用、归还等未按规定办理相关手续扣1分3、登记记录填写不规范扣1分　　83、工程维修共用工具须建立台账，发生变动及时更新，并有专人保管；借用须办理登记手续，使用完后及时归还1、未建立共用工具清单扣2分2、借用、归还等未按规定办理相关手续扣1分3、登记记录填写不规范扣1分　　9给排水系统10分给排水系统10分1、水泵房（生活、消防）设备管理制度、操作规程运行记录、外来人员登记表、停水应急预案、系统图完备 水箱清洗记录、水质检测记录、设备保养记录。1、水泵房设备管理制度、操作规程未上墙扣1分2、水泵房未张贴停水应急预案扣2分3、水泵房未张贴系统图扣1分4、记录缺失每项扣2分　　122、水泵房（生活、消防）设备卡、运行状态标识（运行、停止、常开、常闭）、维修警示标识（正在维修中、严禁合闸）、设备房门标识（机房名称、禁入、严禁吸烟）齐全；管网须设置水流流向标识，消防泵、喷淋泵须设置相应标识；按规定配备应急灯、灭火器、温湿度计，并处于正常使用状态1、水泵房设备卡缺失扣1分2、水泵房运行状态标识缺失扣1分3、水泵房维修警示标识缺失扣1分4、设备房门标识缺失，每设备房扣1分5、管网未设置水流流向标识扣1分6、消防泵、喷淋泵未设置标识扣1分7、未按规定配备有效应急灯，每设备房扣1分8、未按规定配备有效灭火器，每设备房扣1分9、未按规定配备有效温湿度计，每设备房扣1分10、电缆未入桥架、桥架盖板缺失、电线外露每处扣1分 11、溢水口、排水口未加装防虫网，每处扣1分12、生活水箱及消防蓄水池未加盖、加锁或进行安全防护，每处扣1分 13、设备排水未接入排水沟，每处扣1分 14、未设置挡鼠板扣2分　　133、排水沟、排水管道、排污管道通畅，雨水井、污水井无堵塞、杂物淤积、外溢现象2、化粪池无堵塞、外溢现象，并根据实际情况清掏1、排水、排污管道堵塞，每处扣2分2、雨水井、污水井堵塞、淤积或有外溢现象，每处扣2分　　14设施设备维护管理4、水泵房（生活、消防）须设置通风设施，通风状况良好，相对湿度不超过80%，环境温度不超过40℃；地面平坦、干燥、防滑，墙面平整、干燥，地面、墙面整洁，无积尘、无油污、无杂物；1、水泵房通风情况较差扣1分2、水泵房环境温度、湿度超标扣1分3、水泵房环境卫生不达标扣1分　　155、水泵机组