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如何在建筑工程中有效防止外墙渗漏 　　 摘要：我国的经济建设进入了飞速的发展期，各类的建筑物如雨后春笋般的拔地而起。怎样才能确保工程质量呢？本文针对建筑工程中的外墙渗漏问题进行了深入的分析。 　　 关键词：建筑工程渗漏预防措施 　　 建筑物的外墙防水是一直困扰着建筑设计单位和建筑工程施工企业的主要问题之一,因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能,也给后期维修带来了极其困难问题。但在实际的现场施工中,往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患。 　　 一、外墙渗漏的原因 　　 由于建筑工程施工的特殊性，施工环节众多的复杂性，造成房屋工程外墙渗漏的原因也很多，大体可归纳为设计原因、选材原因、施工工艺不规范、技术人员不认真、交付使用后装修原因、还有特殊自然环境影响的原因等，具体主要有以下几方面： 　　 （1）设计因素 　　 ①很多设计人员不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面的设计是简而化之。 　　 ②为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。 　　 ③设计中忽视了不同材料界面连接,如外墙设计层层装饰线条,且线条顶部标高与梁顶标高相同,由于墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使线条上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 　　 （2）材料因素 　　 近30年,墙身饰面从无到有,从粗到精,经历了几个阶段:青、红砖清水墙阶段;青、红砖灰砂抹面阶段;红砖水刷石阶段;红砖马赛克、贴块阶段;红砖外墙涂料阶段;轻质砖灰砂砖贴块(外墙涂料)阶段(至于玻璃幕墙,不属于本文讨论的范围)。在这几个阶段中反映外墙渗水问题最多的是轻质砖灰砂砖贴块阶段。原因是什么?据分析,出现渗水的直接原因是贴块缝隙、贴块底层抹灰开裂,雨水通过这些裂缝渗进墙体而进入室内,而这些裂缝的产生与墙体材料的性质和砌筑工艺都有关。这阶段裂缝较多且难于处理,主要原因是在使用新型墙体材料的过程中,砂浆的配合比和施工工艺仍停留在以前砌筑??砖的做法上,新型墙材的干缩特性和吸水率与红砖有很大的区别,与砂浆的粘结能力更不相同。这是出现墙体裂缝的主要原因,也是墙体渗水的主要原因。 　　 （3）施工因素 　　 ①灰砂砖和小型砌块运输与施工过程中容易破损,缺棱掉角,造成墙体渗水隐患。 　　 ②人在砌体施工中未严格按施工规范操作,砌筑砂浆不饱满或干砖上墙,导致砖和砂浆分离,砌体整体刚度下降产生裂缝。 　　 ③外墙抹灰前冲筋不到位,外墙抹灰一次性打底太厚未采取相应的加强措施,外墙大面积打底而基层未设分格线,产生不规则收缩裂缝。 　　 ④饰面砖镶贴空鼓或镶贴砂浆不饱满,勾缝不密实或遗漏,造成贴志缝隙,使雨水直接通过这些裂缝渗入墙体进入室内。 　　 （4）气候因素 　　 由于冬季、夏季白天太阳照射在外墙面有较高温度,而晚上跟白天的温差较大,容易造成因外墙贴块与粘结层、抹灰层的温差收缩不同而产生剪切,拉裂底层,形成外墙裂缝。所以春秋季相对来说这种情况好一点。有的工程为了美观在外墙面上使用仅适合贴地面用的抛光砖,这对建筑物的使用安全也是很不利的。 　　 二、解决外墙渗漏问题的对策 　　 （1）预防与处理雨落管引起外墙渗漏 　　 ①房屋建筑工程设计时,建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内,若确实需要的,应用镀锌钢管埋设,特别是接头要严密,并需进行灌水试验。 　　 ②外墙雨落管在使用过程中,应保持雨落管完好和雨落管畅通,损坏应及时修理,以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。 　　 ③水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。水落口与基层接触处应每宽20mm，深50mmd的凹槽，嵌填密封材料。 　　 （2）外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理 　　 ①通过改进施工工艺,尽量减少外墙操作洞孔的留置。 　　 ②预埋件安装墙应在墙面饰面之前进行，安装要牢固可靠。不得出现松动，位移。预埋铁件先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面结合牢固。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。严禁挤压成活，使其根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，避免冲撞、震动等外力作用，防止预埋件根部与饰面层脱离产生裂缝。 　　 ③对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的，应在预埋件周围凿出20mm~30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。后安装空调机而凿孔穿管的，应清洗干净空洞，内填嵌密封材料（如麻丝），然后内外抹防水油膏或耐候胶，穿墙管道根部出现渗漏的，应用C20细石混凝土或1：2水泥砂浆封堵穿墙管的位置。 　　 （3）窗台和铝合金或塑钢窗制安不规范引起渗漏的预防与处理