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影响房屋建筑工程监理投标决策主要因素研究 　　摘要：影响企业进行房屋建筑工程监理投标决策的因素有很多，有主观的影响因素，也有客观的影响因素。所谓“知己知彼，百战不殆”，这里的“彼”指的就是影响投标决策的客观因素，“己”指的是影响投标决策的主观因素。要进行投标决策的研究，首先必须对影响房屋建筑工程监理投标决策的各项因素进行研究。投标企业只有在正确的识别和分析这些影响因素的基础上，才能正确进行投标决策。 　　关键词：房屋建筑工程 监理 投标决策 　　 　　房屋建筑工程监理与所有类型的监理一样，招标过程的标的是“服务”，这是监理招标与工程项目建设中其他各类型招标的最大区别。监理单位不生产物资产品，只是受招标人（业主）委托对建设过程提供监督、管理、协调及咨询等服务，因此招标人注重的是中标人的综合实力和技术管理能力，即，招标人选择中标人的基本原则是“基于能力的选择”，监理单位在进行投标时应该针对监理招标的特点进行有针对性的策划。经过分析，总结出影响监理企业进行房屋建筑工程监理投标决策的因素，具体分析如下： 　　1、投标企业自身的因素 　　要做到“知己知彼，百战不殆”，投标企业自身的分析也是很必要的。首先要根据投标企业的经营状况和长远经营目标，决定是否参加该项目的投标。其次要根据自身能力量力而行。最后可以考虑联合体投标，联合体可以扬长避短，但在这种情况下就要对联合体成员进行充分了解和分析。投标企业对自身的分析可以从以下几方面进行： 　　（1）企业的经营状况和长远经营目标 　　如果公司由于经营管理不善或者其他政治经济环境的变化，造成公司的生存危机，那就要考虑“生存性投标”，即使不盈利也要参与投标；如果公司企图开拓新的市场，进入新的地区，可以考虑“竞争性投标”，即使低盈利也可参与投标；如果经营状况很好，可以采取“赢利性投标”，即使难度大也可以参与竞争，以获得丰厚利润和经济效益。 　　（2）企业综合实力 　　要考虑投标企业的综合实力是否能满足招标工程和业主的要求，投标企业的综合实力包括企业的经济能力???企业的资信水平、企业的业绩水平、企业的管理水平、企业的技术水平、企业的人员组成等等。对于房屋建筑工程监理招标而言，投标企业的综合实力是业主最看重的部分，也是决定能否中标的关键。如果投标企业与竞争对手相比，综合实力相差较远，则应放弃投标；如果投标企业的综合实力无法满足业主的要求，则应该放弃投标。 　　（3）企业与业主的关系 　　在目前国内的招投标市场来说，这点很重要。若业主对投标企业较了解，熟悉投标企业的管理情况和实力水平，与投标企业的关系较好，自然在评标时会有一定的主观偏向。按国家招标投标法的相关规定，业主推荐的专家能占评标专家总数的三分之一，这增大了中标的可能性。 　　（4）正在进行的投标工作量 　　企业的资源都是有限的，尤其用在投标管理上，因此在决定是否参与一个项目投标之前，应考虑企业投标工作人员正在承担的投标工作数量及重要程度，如果近期正在承担较重要项目的投标，或投标数量较多，应认真衡量项目之间的重要性，以安排更好的资源在重要项目的投标工作中，有的放矢。 　　如果企业目前存在经营状况不饱满或投标工作量很小的情况，企业应尽可能积极参与投标，尤其是业主的邀请招标。这主要是基于以下四点：第一，参与投标项目多，中标机会就多；第二，经常参与投标，在公众面前出现得机会较多，能起到一定的广告宣传的作用；第三，通过参加投标，积累经验，掌握市场行情，收集信息，了解竞争对手的惯用策略；第四，积极配合业主的招标工作，容易增加业主对企业的信任。 　　2、业主方的因素 　　业主即工程项目的甲方，在进行监理投标决策时，我们必须要充分考虑业主对中标人的要求、业主所给的条件是什么；其次要分析业主在这个项目的资金落实情况，项目组织准备情况、业主核心人物和管理人员的能力、素质等；最后必须要考虑的是业主与施工单位的关系如何等等。 　　具体的分析可从以下几个方面着手： 　　（1）业主的信誉与经济能力 　　信誉差的业主往往会在合同执行过程中，有意刁难乙方，不按合同办事或不按时支付服务费用，造成合同执行情况困难。原则上，对于信誉差的业主，监理单位应坚决放弃投标，有效回避风险。但在实际中，由于信息不对称性，我们很难对业主的信誉作出肯定或否定的结论，这就要求投标单位深入调查了解，对业主的信誉作出客观判断。 　　监理服务费虽然在一个工程项目投资中只占少数的一部分，但对于监理公司而言，却是赖以生存的根本。因此对于业主是否会少支付、延缓支付或有意拖欠监理服务费的情况，投标单位一定要熟知。 　　业主的经济能力包括其自身的经济实力和资金筹措能力，业主是项目的发起者，其经济能力的强弱直接影响了项目是否能顺利进行。本身经济实力强或者资金筹措渠道多的业主，