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某高层住宅项目施工技术及质量控制探讨 　　摘要：在我国建筑企业的经营管理中,“质量为生存之本”这一意识已全面成为建筑企业的共识，建筑市场的竞争已全面转化为工程项目质量的竞争。实践证明，低质量――低效益――低质量这一恶性循环将会导致建筑企业出现生存危机。现阶段建筑工程项目应用全面质量治理还存在着显著的不足。为了提高建筑企业质量治理水平,增强企业的市场竞争力，就必须按照项目治理和全面质量治理的要求,深化建筑工程项目的全面质量治理。因此，本文通过介绍某工程施工过程中采取一些措施提高工程的质量，对质量控制技术进行探讨。 　　 关键词：高层住宅 施工技术 工程质量 要点 　　一、工程概况 　　 某住宅小区项目占地面积约13409m2。共建设四栋高层住宅，其中两栋27层、一栋26层、一栋25层，总建筑面积72536m2。基础形式为桩筏基础，结构形式为框剪结构。并设有地下车库，建筑面积大、建筑层数多给施工提出了较高的要求。 　　二、编制有实施性的施工组织设计。 　　 建筑工程应有保证工程质量的经批准的实施性施工组织设计,一般工程要有提高工程质量的施工方案和主要工程项目的进度铺排。施工组织设计中应包含技术组织措施及预计可能泛起题目的对策,同时根据施工组织铺排编制各类计划。如:建筑质量控制计划、建筑安装计划、资金计划、本钱计划、物资计划、设备计划、劳动力计划等。施工出产严格按施工组织设计进行,对施工过程质量控制实施全面控制。 　　三、高层住宅的基础施工质量要点 　　 3．1三通一平。 　　 建设工程的第一施工程序是基础施工，因此必须做好施工前的各种准备工作，为施工建立必备的条件。“三通一平”主要是通水、通电、通路及平整场地。 　　 3．2定位放线。 　　 定位放线是为施工提供各种标志，作为按图施工的根据。房屋放线是根据已测设的主轴线方位，详细测定房屋各轴线交点位置，并用木桩标志出来，即中心桩。再据中心桩位置，按基础设计宽度，用石灰撒出基槽边界线，又叫基槽放线，并在基槽外各轴线的延长线上钉施工控制桩，作为开挖基槽后各阶段施工中确定和校对轴线位置的依??。 　　 3．3基槽开挖 　　 定位放线施工完成后，确定了房位及轴线，按设计基槽宽度与放坡要求撒放挖槽灰线，槽边放坡要视地基土性质，基础埋深和地下水位高低而定。 　　 基槽开挖后应经常检查基槽的土质情况，基槽边坡的状态是否出现塌方等因素。当基槽挖到设计深度时。必须通知质检、设计等有工单位进行基槽检验，验槽时应详细观察土层的土质情况。若基槽土层发现有异常现象和松软土质应及时处理。为检查土质变化情况，用钢钎作标记，钎探时应做好记录和绘制好平面位置图，并做好隐蔽工程验收。 　　 当基槽挖到设计深度时，基底老土层不得扰动和松浮土回填，做好清基工作，并注意基底平整情况，如发现基底土层局部有异常现象，如空洞、软松土等，必须妥善处理，验收合格后方可继续施工。 　　 3．4基础埋置施工 　　 根据《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》规定，基础埋置深度，天然地基时应为建筑高度的1／l2～桩基时应为建筑高度的1／l5，桩长不计在埋置深度以内。且充分利用地下空间，住宅小区设有地下室，且地下建筑较深，所以在深基础施工中我们要采取措施防止基础沉降的发生，并在施工过程中做好建筑物沉降观测工作并做记录。 　　 3．5 正确处理好各建筑间的基础关系 　　 在设计与施工时，必须防止相邻两建筑物间产生较大的差异沉降，使其符合规范要求。为了保证基础的稳定性，防止基础滑移，基础工程施工时，必须采取必要的措施降低地下水位、做好基坑支护工程、基础混凝土浇筑以及防止基础施工影响邻近建筑和地下管道等问题。在基础施工中有降水及土方开挖、基坑的支护、基础混凝土浇筑等工作。控制好基础施工的各个环节，提高工程的施工的质量。 　　四、高层住宅混凝土浇筑施工质量要点 　　 (1)混凝土的浇筑施工过程中，混凝士表面出现泌水的现象十分常见，为了提高混凝土的施工质量，有必要及时清理表面的泌水。因为泵送混凝土水灰比较大，泌水的情况也比较严重，如果不及时清理干净，就会影响混凝上的施工质量。 　　 (2)在混凝土浇筑后必须进行的保湿养护并做好养护情况记录。 　　 ①保温养护措施，应保证混凝土内外温差和降温的程度符合施工设计要求以预防裂缝。 　　 ②为了预防温差裂缝，保温养护过程中，混凝士表面的湿度是应一直保持。保温养护是提高混凝土质量的关键环节，保温养护的最主要目的就是为了减少混凝土内外温差引起的温度应力，以预防裂缝的产生，也是为了减慢混凝土的降温速度，捉高整个混凝土的抗拉强度，预防裂缝的产生。同时，在混凝土的养护过程中，注意温度和湿度的条件，保证混凝土在良好的环境下开展养护工作，施工人员应根据事先确定的温控指标的要