第三章 评估目的和 与假设（一） 资产评估 .pptVIP

;一、资产评估的目的;（二）资产评估一般目的—为资产交易当事人双方提供拟交易资产的公允价值  资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。如果暂且不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。 ;资产评估中的公允价值是一个广义概念，有别于会计中的公允价值。 资产评估中的公允价值，是评估人员根据被评估资产自身的状况及所面临的市场条件，对被评估资产客观价值的合理估计值。（没有损害当事人的合法权益，亦没有损害他人的利益）;（三）资产评估的特定目的—为了满足不同资产业务的要求 资产评估作为一种资产价值判断活动，总是为满足特定资产业务的需要而进行的。资产业务指引起资产评估的经济行为。 资产评估的特定目的指的是资产业务对评估结果用途的具体要求。同样的资产，因为评估特定目的不同，其评估值也不相同。 资产评估特定目的实质上是判断特定条件下资产的公允价值。;7、企业清算 破产清算、终止清算、结业清算 8、抵押 指资产占有单位，以本单位的资产作为物质保证进行抵押而获得贷款的经济行为。 9、担保 指资产占有单位，以本单位的资产为其他单位的经济行为担保，并承担连带责任的行为。 10、企业租赁 指资产占有单位在一定期限内，以收取租金的形式 ，转让资产的经营权。 ;11、债务重组 指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意修改债务条件的事项。 12、发行债券 13、财产保险 14、诉讼 15、引起资产评估的其他合法经济行为 如：财产课税、拆迁补偿评估、以财务报告为目的的评估（基于会计公允价值计量、核算和披露为目的） ;（四）资产评估特定目的在资产评估中的地位作用 资产评估特定目的是界定评估对象的基础。 资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。 从本质上讲，资产评估的特定目的是资产评估的一种约束条件或限定条件，同一资产在不同的评估特定目的下可能会有不同的评估结果，这是由不同的评估特定目的对同一评估对象的??估约束条件的差异所致。