2016-05-03-房屋买卖合同.docVIP

房屋买卖合同 出卖人（甲方）：常建军, 年 月 日出生，男，汉族，户籍地： ，现住址：北京市 ，公民身份号码： 。 住所地： 修婷婷， 年 月 日出生，女， 汉族，户籍地： ，现住址：北京市 ，公民身份号码： 。 住所地： 买受人（乙方）： 北京中铁天宏建筑工程有限公司 鉴于： 甲方于2009年购买了座落于北京市石景山区实兴大街30号院11号楼11层1202-G室，建筑面积为106.9平米（套内81.76平米、公摊25.14平米）；乙方于2009年购买了同层1202-G室，建筑面积为 平米（套内 平米、公摊 平米）； 2、因购房政策原因，双方分别购买的1202-F室和1202-G室仅可办理一个房屋产权，且所有权人必须为企业；经双方协商一致，确认产权登记在乙方名下，但各方均系该房屋的共有权人，各方所占产权比例与各自购买的建筑面积的比例一致；因各方所占户型均独立成套，互不影响，且已各自占有使用，故仍由各方独立使用； 3、2014年 月 日，该房屋取得房屋所有权证，证号为石私字第 号，所有权人乙方，登记的房屋建筑面积为 平米，其中套内面积 平米、公摊面积 平米。 甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其所购买的905室出卖予乙方并办理产权过户等事宜，达成如下条款： 第一条 房屋基本情况 1、甲方自愿将其拥有所有权的1202-F室房屋出售给乙方。 2、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证是该房屋的唯一所有权人，并无其他共同所有权人；甲方保证所售房屋无租赁、查封、冻结等情形。 3、甲方承诺所售房屋已缴纳土地出让金、契税、公共维修基金；公共维修基金随房屋一同转移。如未缴纳的，上述费用由甲方承担。 4、甲方出售房屋的同时赠送部分设备及物资，具体包括为××。 第二条 成交价格 该房屋税前房价款为人民币 元 即 元，价款已包括装饰装修、家具、家电及配套设备和公共维修基金；房屋办理产权过户应缴纳的各项税金、费用，由甲乙双方按法律规定各自承担。 第三条 付款方式与时间 付款方式：房价款以银行划账方式进行支付。 修婷婷账户 2、付款时间：分一次支付： （1）第一次：乙方于本合同生效后7日内支付全款 万元(小写： 元)； 3、乙方未按规定支付房价款的，每逾期一日，按应付到期房价款的万分之二支付违约金。 4、甲方在收款的同时向乙方出具收款发票。 第四条 房屋交付 1、甲、乙双方定于乙方支付定金当日交付该房屋，并交付房屋所有权证等文件。 2、截至交付当日，该房屋所产生的费用：如物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯、供暖等一切费用由甲方承担并结清完毕，交付后所产生的费用由乙方承担；甲方有义务向乙方提供上述费用缴纳凭证。 4、甲方向乙方交付该房屋所有钥匙，即为房屋交付完毕。 5、甲方应在交付房屋前腾空该房屋，自行搬离所属物品；如甲方在该房屋名下办理企业工商登记注册手续的，应于30日内完成迁出手续；逾期的，甲方按日向乙方支付全部房款万分之二的违约金。 　 6、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按总房价款的万分之二支付违约金。甲方逾期交付房屋超过三十日的，乙方有权解除本协议；甲方应在乙方解除协议后三日内双倍返还定金。 　　7、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的市场价格承担赔偿责任。 　　第五条 产权过户和物业交割 1、甲方负责于本合同生效后60日内向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方同意房屋产权过户至乙方指定的企业名下。 2、甲方在房屋交付或房产过户手续办理完毕后，有义务按乙方的要求，与乙方共同