第二章 财产权——物权和 与债权 经济法概论 .pptVIP

第二章 财产权——物权与债权 “并非所有的东西都归国王所有”，是欧洲政府思维的基石。从私有财产权出发，衍生出人权观念，是西方价值的核心。 　　　　　 ——《极简欧洲史》 作者：约翰?赫斯特（John Hirst） 即使是最穷的人，在他的寒舍里也敢于对抗国王的权威。风可以吹进这所房子，雨可以打进这所房子，房子甚至会在风雨中飘摇，但是国王不能踏进这所房子，他的千军万马也不敢踏进这间门槛已经破损了的破房子。 ——英国首相威廉·皮特(1708~1768) 德国的磨坊主诉普鲁士国王威廉一世（1797—1888）房屋拆迁纠纷案。 法官最后认定，被告因擅用王权，侵犯了原告享有的宪法规定的财产权利，违反了《帝国宪法》第79条第6款。法庭最终判决：责成被告人威廉一世，在原址立即重建一座同样大小的磨坊，并赔偿原告其他损失和费用150马克。 威廉一世虽贵为一国之君，但在法律面前也低下了头。 这间磨坊已经成为德国司法独立之象征。 行为艺术？ 第一节 物权法 一.物权的概念与法律特征 二.物权的种类： 自物权（完全物权） 物权 用益物权（宅基地使用权、佃权） 他物权 担保物权 （抵押权、质押权 ） （限制物权） 佃权：是按年向土地所有人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。 ↑ 占有、使用、收益 转佃 佃权继承 佃权质押 佃权（田面权、地皮） 土地所有权（田底权、地骨） ——土地处分权 抵押权 所有权 房子 张三 某银行 → 行使条件？ 如何行使？ 三．所有权　　　　 　　　　　　占有 （一）权能　使用 　　　　　　收益　　　 　　　　　　处分 思考：1、中国农民对自己所耕种的土地有所有权么？ 2、中国集体土地所有制的所有权人是谁？？ →核心？ 按份共有 （二）共有 共同共有 甲 乙 丙 丁 （10万）（15万） （5万） （20万） ↓ 兄弟纺织品贸易有限公司 共同财产 ↙ ↘ 夫 妻 共同共有？——特点 （三）建筑物区分所有权 业主权利 专有部分的所有权 ＋ 共有部分的共有权 ＋ 共有部分的共同管理权（成员权） （四）相邻权（不动产相邻关系） ◆相邻用水、排水 ◆相邻用地 ◆相邻通风、光照 ◆相邻环保 ◆相邻防险 ◆相邻疆界 （五）所有权的取得、转移与消灭 原始取得 取得 继受取得（传来取得） 转移（时间）——所有权的归属？风险责任 的承担？ 绝对消灭 消灭 相对消灭 * *