2011-惠州中原-重庆龙湖天街畅享之旅.ppt

时代天街属于旧城改造项目，总体量过百万，商业面积近60万㎡，将成为亚洲最大的商业体之一。 北城天街由北岸星座公寓、北城天街购物广场、枫香庭住宅构成。 重庆规模最庞大、业态最丰富、功能最完善的大型现代都市购物中心，中国十大著名商业步行街之一。 品牌+特色 9月25日 12月8日 空中商铺VIP卡登记 12月18日 12月23日 1、2号楼“空中别墅”停止登记 2010年 1月底 1号楼精装开盘 3月26日 3号楼办卡 7月16号 6号楼精装住宅开盘 【主要营销节点】 3月25日 4号楼售罄 2011年 临时接待中心开放 营销中心对外开放 采取整层销售形式 客户累积策略：1、2号楼整层客户优先办理优惠卡，散户不登记，3号楼面向散户开放，只需提供40万存款证明即可办卡， 4号楼采取整层销售形式； 办卡优惠政策：整层拼团优惠200元/平米，单独购买优惠100元/平米； 主要目标客户：以个人名义购买整层24套房源或多层房源的客户，及散客拼团购买整层房源客户，为销售的主要目标客户群； 认购优先次序：个人名义整层客户优先于散客拼团整层客户。散客拼团客户中，以一次性付款组团优先。 【独特营销手法】 活动一：公开巡展 2010年9月2日-9月5日，龙湖北城天街（A区中庭广场） 9月6日-9月9日，龙湖西城天街（星巴克旁广场） 活动二：赢在时代 龙湖时代天街拉斯维加斯活动现场 （2011年4月16日 ） 活动三：龙湖时代天街---书香沙龙活动 （2011年5月25日） 通过巡展及现场活动，为项目造势，树立项目高端形象。 【营销活动】 空中创意写字楼+空中创意商铺 单层套内面积为41㎡，整栋15层楼的设计，就拥有5部高速电梯，领先同类产品； 10层以上可达到写字间标准的3.5米层高产品，针对中小型创意企业，称为空中创意写字楼，可谓为创业型公司度身定制。 10层以下为5.8米层高，可由用户自行搭板隔为两层，针对中小型创意店铺，称为空中创意商铺。 空中创意商铺其实是商务公寓开发的一种新功能，能享受成熟的配套，售价却远低于临街铺面，这对于商铺投资客是很有吸引力的。 时代天街空中创意产品在重庆尚属首例，而且，号称是龙湖史上最牛的投资品； 【创新特色产品】 第二站 龙湖·北城天街 项目概况 物业组合 地标城市形象 升级城市商业 品味“天街”，继续上路！ ——中国首个以购物中心名称命名地名的商业项目 北城天街 北城天街位于重庆市江北区域观音桥中心地带，是重庆第一个超区域型购物中心 项目位于江北观音桥步行街 轻轨三号线及九号线观音桥站 ，886、114、113等数十条通向市区各地公交线路 总建筑面积为35万平米，其中商业约为15万平米 目前重庆规模最大、功能最完善的超大型购物中心 【项目概况】 龙湖枫香庭：位于江北区建新北路 ，由7栋电梯景观华府围合而成 ，可俯瞰城市卓越景观。以85—172平方米的两房两厅、三房两厅和四房两厅为主。 龙湖北岸星座： 位于北城天街入口 ，一座现代感极强的酒店式商务公寓 北城天街购物广场：总建筑面积约为15万平方米，集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的时尚生活购物中心 ，经过近7年时间的运营管理 ，成为了汇聚国际时尚潮流的聚集地 【物业组合】 龙湖北城天街，总建筑面积约为15万平方米，是集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的时尚生活购物中心； 拥有1家大型超市、1个五星级电影院、1个专业体育用品连锁卖场、1家主力百货店、3个休闲景观广场、30余家特色餐饮娱乐休闲场所、150余家精品专卖店、680个泊车位的大型停车场。 【地标形象】 国际时尚名品+休闲潮流 1 重庆国际时尚生活坐标 2 北城天街乃至江北商圈的强力引擎 3 形象支撑 北城天街缺乏业态的强力填充者 4 【地标形象】 26家国际知名品牌将西南第1旗舰店或形象店放在新馆； 16个国际品牌第1次落户重庆乃至西南地区； 18个意大利潮流一线热牌进驻新馆，天街成为重庆意大利前沿潮流品牌最多，最齐全的购物中心； Ume影院豪华扩容，15个放映厅居全国第一； 13家世界风情美食全新加入，天街餐饮业态全面升级； 200平方，重庆最大户外高精度led屏亮屏新馆； 一举拥有2大精品超市，开全市购物中心先河 。 A区车库 -2F 华联BHG生活超市 -1F 服饰：miss sixty G-STAR FORNARINA CK JEANS TOMMY HILFIGER DKNY JEANS adidas Orijinals REPLAY izzue Energie killah 7 for all man kind LEE COOPER 5cm Tough ·Salad W. 美食：Haagen-Da