第四编 第十六章 担保物权的一般规定 物权法原理和 与案例教程 .pptVIP

主编 龙翼飞;第四编 担保物权;某市华龙信用社与某市新星化工有限责任公司担保纠纷案 某市华龙信用社与某市新星化工有限责任公司（以下简称新星公司）于2000年1月3日签订了借款抵押担保合同书，主要约定，华龙信用社贷给新星公司人民币30万元，期限3个月，月息5‰，新星公司以其价值40万元无地上附着物的土地使用权作抵押担保并办理了抵押登记后，华龙公司将贷款30万元转入新星公司。;借款到期后，华龙信用社催促新星公司还款，新星公司无款支付而形成纠纷，诉至某市中级人民法院。华龙信用社请求新星公司偿还30万元借款本息，并主张对所抵押的土地使用权享有优先受偿权。而新星公司辩称以货物抵还借款，土地使用权抵押合同未生效，华龙信用社不享有优先受偿权。;第一节 担保物权的概念和特征;第二节 担保物权的性质和种类;第二节 担保物权的性质和种类;中电云南进出口公司、中国电子进出口总公司与中国农业银行云南省春城支行反担保纠纷案 1997年11月24日，中电云南进出口公司(以下简称云南公司)、中国电子进出口总公司(以下简称中电公司)与中国农业银行云南省春城支行(以下简称春城支行)签订“保证担保借款合同”，约定由春城支行贷款238万美元给云南公司，期限从1997年11月24日至2000年11月24日，由中电公司为该笔借款承担连带保证责任。;1998年3月21日，中电公司与云南公司以及红河格林食品有限公司(以下简称红河公司)签订“抵押合同”，约定红河公司用其自有的房产14幢以及进口的菠萝浓缩汁生产设备、西番莲多功能水果加工设备作抵押物，为中电公司的保证担保提供反担保。 1998年3月28日，双方就抵押物在河口瑶族自治县工商行政管理局办理了抵押登记手续，领取了河工商财押登字第9号“企业财产抵押物登记证”。;后云南公司未能按时偿还春城支行的借款，2000年3月1日，春城支行将该笔债权转让给中国长城资产管理公司昆明办事处(以下简称昆明办)，昆明办就该笔欠款向昆明市中级人民法院(以下简称中院)提起诉讼。 2001年7月5日，中院下达(2001)昆法经初字第0190号民事判决书，判令中电公司为云南公司的该笔借款承担连带保证责任。;该判决生效后，中电公司于2001年主动代云南公司偿还800万元人民币。2002年6月13日，通过中院执行程序共计代为偿还11 127 792. 28元。至此，中电公司为云南公司承担保证责任款项合计达19 127 792. 28元。;而云南公司和红河公司并未按三方抵押合同的约定向中电公司履行还款义务，故中电公司诉至法院，请求判令：（1）云南公司偿还欠款19 127 792. 28元及利息(从2002年6月14日起至还清款项之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算)。（2）若云南公司不能按时偿还上述款项，则中电公司有权对红河公司设置的抵押物实现优先受偿权。;本案在审理过程中，经法院主持调解，各方当事人自愿达成以下调解协议： 1. 云南公司于本调解书签收之日起偿还中电公司欠款人民币19 127 792. 28元及利息(从2002年6月14日起至还清款项之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算)。;2. 若云南公司不能按时偿还上述款项，则红河公司用于设定抵押的，记载于河工商财押登字第9号“企业财产抵押物登记证”上的房产14幢和机器设备(详见清单)，共计折价人民币1 000万元一次性抵偿给中电公司。 3. 案件受理费107 489. 12元，由云南公司、红河公司共同承担。;第三节 反担保;第三节 反担保;第三节 反担保;第三节 反担保;重庆市开县开源融资担保有限责任公司与重庆鼎实机械制造有限公司等担保纠纷案 2006年3月10日重庆鼎实机械制造有限公司（以下简称鼎实公司）与重庆市开县开源融资担保有限责任公司（以下简称开源公司）签订“委托担保协议”约定，鼎实公司向国家开发银行借款700万元，开源公司提供担保。;2006年3月13日，鼎实公司与国家开发银行签订“人民币资金借款合同”，向国家开发银行借款700万元，在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基础上上浮15%付息，借款期限从2006年3月13日起至2007年3月12日止。同日，开源公司与国家开发银行签订“人民币资金贷款保证合同”，为鼎实公司的借款连带担保。 ;当日，开源公司与鼎实公司、重庆三柴铸造有限责任公司（以下简称三柴公司）、中国重庆国际经济技术合作公司（以下简称国际公司）和重庆丰安汽车配件有限公司（以下简称丰安公司）签订“反担保合同”约定“鼎实公司提供财产抵押，三柴公司、国际公司、丰安公司按照《担保法》第17条、28条规定的连带保证方式提供反担保，;同时鉴于三柴公司、国际公司和丰安公司均系鼎实公司股东，三柴公司、国际公司、丰安公司三保证人按66∶28∶6的比例对鼎实公司的借款本息及其他费用承担按份