城市内部空间结(上课用).pptVIP

【教学目标】 1.了解城市土地利用的主要类型 2.结合实例分析城市各功能区的形成以及区位特征 【教学重点】 城市功能分区及其成因 【教学难点】 经济因素在城市地域功能分区中的作用 城市中心商务区（CBD） 帝国大厦 摩天楼的代表作之一?。大厦共102层，高?381米；1950?年加建电视塔，实际高度448米。大厦1～85层供租赁用，上面17层是以电梯为主的塔楼。帝国大厦比例匀称，其外形一度成为摩天楼的象征和纽约市的标志。 （2）中心商务区的特点： 2①城市中经济活动最为繁忙的地方 ②人口数量的昼夜差别很大 ③建筑物高大稠密 ④中心商务区内部存在明显的分区 练一练 1．有关市中心的说法正确的是 A．一定是CBD B．一定是行政中心 C．不能有居民居住 D．可能有居民居住 2．下列关于工业区说法，错误的是 A．现代工业区的产生主要是各企业间为了加强协作，共享集聚效益 B．为了降低成本，保护环境，工业区有不断向市区外缘移动趋势 C．趋向于沿主要交通干线分布 D．一个城市通常只有一个工业区 举例 成因 特点 结构 城市并非依托单一核心发展，而是围绕几个核心形成多种功能区，并由它们共同组成城市地域。 随着城市不断向外扩展，原有市中心由于地价高、交通和居住拥挤等，在远离市中心的郊区出现新核心 淄博 多 核 心 模 式 三种基本城市地域结构模式的比较： 三种模式中有什么 共同点呢? ①都以商业区为中心 ②高级住宅区和低级住宅区背向发展 1、经济因素（主要）对城市空间结构的影响： （二）影响城市内部空间结构形成的因素 影响地租高低的主要因素 1、交通便捷程度——通达性 2、距离市中心的远近 1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同 2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？ 参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减 商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧 OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。 较小。在距市中心最远C区只有工业出的租金最高 较小。因而位于距市中心较近的B区，介于商业区和住宅区之间 最大。因而位于距市中心最近的A区，在A区商业支付的租金最高 受距市中心距离的影响 工业生产占地较大，地租占成本的比例很高 占地多，要求方便上下班，又要方便购物 占地少，要求最大程度的接近消费群体 用地要求 工业用地 住宅用地 商业用地 地租最高峰 地租次高峰 地租次高峰 地租次高峰 地租次高峰 地租从市中心向外呈波状递减。 2、社会因素对城市功能分区的影响： 社会因素对地域功能分区的影响主要表现 在住宅区的分化上。 收入是形成不同级别住宅区的常见原因 北京康城是中高收入阶层人士的住宅区 知名度对于住宅区的选择有很大的影响 美国好莱坞的贝佛利山是名流们居住的地方 种族因素对住宅区分化的影响也很大 美国纽约唐人街是华人聚居区 天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？ 历史因素对城市功能分区的影响： 城市的原有基础在很大程度上决定了现在的功能区分布状况。 * （二）城市中的功能分区 1.概念： 不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区． 2.功能区的特点： A、呈现连片分布的特点 B、功能区之间无明确的界限 为什么城市中会形成不同的功能区呢？ 一、 城市土地利用和功能分区 （一）土地利用类型 3. 主要功能区 住宅区:一般占40%-60%,地价较低,污染较小。是城市中最为广泛的一种土地利用方式。 中高级住宅区 低级住宅区 收入阶层 建筑质量 位置 公共设施 环境质量 高收入阶层 低收入阶层 面积大，有些有独立庭院 面积小，拥挤密集 多在城市外缘，多与高坡、文 化区相联系 多在内城，多与低地、工业区相联系 完善，生活方便 缺乏，生活不方便 优美 较差 中高级住宅区 低级住宅区 商业区:占地较小,呈点状或带状分布,位于市中心城市 ,交通干线两侧,或街角路口。 曼哈顿 概念：城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域。目前CBD的活动包括商业文化、金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、市政、交通服务设施。 工业区:占地面积居中,集聚性强,不断向城市外缘移动,向交通干线集聚。 -----工业集聚 1)特点：专业化程度高，集聚性强 2)分布：不断向市区外缘移动， 趋向于沿主要交通干线分布 3)原因：