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融入策划思想规划思路探讨 　　摘要：经济全球化的大背景下，投资体制、资源和利益分配体制都快速的摆脱原来计划经济的轨道，越来越受市场规律的引导和制约，在投资渠道越来越多元的今天，建设程序也有了很大的不同，这些变革都要求我们在规划过程中打破原来以物质空间规划为重心的规划方式，全方位的革新规划的技术方法和思路。为了在规划过程中真正理解规划实施的最重要因素“市场需求”，我们尝试在同里景区控制性规划中借鉴市场营销等方面的理论，引入市场策划的思想，力求让规划成果兼顾投资方利益以及公共利益，使之在实施过程中具有更高的可行性和可操作性。 　　关键词：市场 策划 规划 　　 　　Exploration and Discussion on Planning Thoughts integrated with Marketing Ideas 　　Yao XiuDe 　　Abstract： Under the background of economic globalization, the investment system and the resources prot distribution system have rapidly broken away from their original orbit of planned economy and are increasingly guided and restricted by the law of the market. As there are more and more investment channels today, the construction program is very different from the way it was before. All these transforms require us to break the norm of the traditional physical-space-focused planning method and renovate with all aspects the technique and thought of planning during the process of planning. In order to truly understand the concept of “Market Demands”, which is the most important factor in planning process, we have tried to make use of the theories from marketing and other aspects for reference in the regulatory planning process of Tongli Scenic Area. We introduced the idea of Marketing Promotion so as to make the planning achievements combine the interest of investors and the public together, in which way make it more practical and workable in the process of implement. 　　Keywords：Market, Marketing Promotion, Planning 　　1.规划与策划的关系 　　策划概念较大，从广义上来讲，规划也是策划的一种。本文中的规划特指传统规划方法中的空间规划，而策划指以市场为导向的投资或项目策划。规划的代表方一般为政府，代表公众利益，强调的是社会公平性；策划的代表方一般为开发机构或者出资方，代表个体利益，强调项目的收益率。 　　2.规划引入???划思想的必要性 　　传统的规划设计只是从管理者的角度出发，提供了用地性质和控制条件等，但对用地所承载的产业或者项目性质缺乏前期研究，导致规划成果可操作性比较差，在市场面前过于死板和被动。如果在规划设计的过程中有意识的引入策划的思想，对产业和项目进行前期研究和确定，就可以为以后政府的招商引资工作提供一个较为明确的引导和方向。同时，在规划设计过程中引入策划思想，也是规划设计工作自身工作完善和适应市场竞争的需要。 　　3.项目实践 　　3.1项目背景 　　同里景区1980年被列为国家太湖风景区景区之一，位于太湖之滨，大运河畔，北距苏州18公里，东距上海虹桥机场80公里，距南京250公里、杭州130公里。规划范围内具有良好的自然环境资源，