蓝光倡议设立成都第一项《房地产消费者权益支持基金》.docVIP

第一篇，媒体公关的背景 ?（1）、政策背景 ??? 宏观调控银根紧缩，“831大限”引发新的土地政策变革，国家对房地产行业的整顿这回应该是动“真格”了，这样做的目的就是为了是房地产市场更为透明、市场运作更规范、市场行为更具诚信。这些不但引起了业内的震惊，同时对消费者的直接利益也挂上了勾，是我国房地产市场引起广泛关注的一个事件。CH如何能与之结合？ ? （2）、市场背景 ???推广至今，进度令大家都不太满意，同时由于面对周边新盘、大盘的冲击，媒体投放效果的下降、自身价位的偏高等问题，形势已经变得很严峻。按照既定的推广计划时间安排，留给还有不到半年的时间。如果按照常规的办法，按部就班的进行市场运作，相信结果不会比现在强多少。 ? ???自一期至今，时间跨度较长，现在市场上基本都知道了有这个项目，由于 给予市场的刺激点不多，“知名度”并未能带来“关注度”，进而转化成销售动力。如今， 三期的命运关系到很多人的生死存亡，所以一定要有一个爆发点，为三期的起飞点火。爆发点在哪？ ? （3）、发展商背景 ???蓝光作为一家专业从事房地产及其相关行业业务的发展商，一直在以万科、珠江等品牌大鳄为自己的榜样，如何做大、做强，相信是长期的、一贯的思想。广告、公关等推广都是在为项目品牌、企业品牌不断的累积、加分。事实证明，广告轰炸能够带来名气、信息的告知，但不能形成灵魂，而且需要不断的投入维持。如何为品牌植入一个核心价值，而且是能够具有长期市场影响力的价值，应该是此次公关运动要达成的目标。 ? ??蓝光?如何从目前业内二三线发展商的位置，跃入一线的行列，光靠广告宣传是不足以为信的。那么公关如何去推动？ 第二篇：媒体公关的要素 ? ??? 结合上述所论，对于媒体公关而言，其应该包含并满足以下几个5大要素。 ? （1）、唯一性 ??? 媒体公关在于给品牌不断的加分、增值，而现在房地产炒作惯用的手段比如“XX板块”、“XX商圈”等等，都不是在为单个项目炒作，而是炒一大片，其中突出自己，这样的效果往往是不具备及时性的作用，而是需要不断的强化以增加新的话题，引起社会和消费者关注。 ? ??? 产品的生存发展靠品牌，品牌的建设靠细心呵护及长远而一贯的规划。品牌是动态的，要不断的根据时代、社会的实际需求，进行新的赋值。 如果当人们在提起是一个什么样的人时，会说是一个诚实的人、诚恳的人、负责的人、为业主着想的人。在别人着急打广告时，这就是长久不变的、持续的话题。 ? （2）、爆破性 ??? 这里的市场爆破，泛指所有能表现产品、品牌、企业内涵的并能引起市场震撼的人、事、物及各种活动，现代社会不缺乏日常新闻或事件，而是缺少创新、震撼的发现，尤其是与自己产品高度、企业高度、品牌高度相关的事件。 ? ???? （3）、针对性 ??? 以人为本的基调是21世纪人文回归时代的标志，呼唤人性、推崇“人本关怀”是时代的主旋律。因此企业公关活动要以关爱为圆心，以诚信为半径，画一个企业与社会、公众和谐发展的“真心圆”，这样才能使企业立于不败之地。如何紧扣一个基于业主本身的关怀，是为切实的利益所在。 ? ??? 由于的目标客群以主流人群为主，那么这种“人本关怀”这也有利于巧妙挖掘潜在的目标消费者，因为关心的就是大众的生活，使得大众能不知不觉就拉近与的心理距离。 ? （4）、时效性 ??? 首先是市场的爆破力，也就是说媒体公关行为要能够在市场上引起强震，引起大众产生极大兴趣的话题，也就是“一鸣惊人”。 ? ??? 其次，是持续公关的能力，公关不同于广告，其效果具有很大的滞后性，所以企业要进行持续公关，制定长期的公关计划和目标，那么选择的爆破点就非常重要。而这种时效性还依托于其它媒体、发展商以及消费者自觉地关注，形成连续的“免费广告”效应。 ? （5）、公益性 ??? 公关其实就是另一种形式的“广告”，但公关的优势还在于比之直接的广告更能淡化商业气息，利于消费者接受。 ? ??? 在商言商是本分，在商不言商是境界。因此的公关活动一定要造成对社会、对人有益的结果，借助这些好的结果来间接宣传自己，同时也能比普通的广告能引起更多的兴趣，客观上做到润物细无声的效果。 ? 第三篇：媒体公关的主题 ? ??? 结合政策、市场、发展商的背景以及媒体公关的“唯一性、爆破性、针对性、时效性、公益性”5大指导策略，我们提出了以下具体方案。 ? （1）、公关目的 ??? 1、扭转长期以来不温不火的市场状态，为在市场上树立新的刺激点，同时也树立良好的产品和品牌形象。 ? ??? 2、找到独属于的话题，在市场上扔一颗“新闻炸弹”，引发媒体的跟踪报道，为制造长期的新闻效应。 ? ??? 3、将的行为与当前的国家政策挂钩，以诚信的行为替项目的销售助推。 ? ??? 4、巩固现有客户的信心，加深客户对的认同；同时，也