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浅谈LEED对我国绿色建筑评价体系的启示和借鉴 指导老师：唐香梅 学生姓名：沈卫亮 专业：建筑工程技术 年级：2009级建筑工程技术一班 学号：200903110126 二0一二年六月二十一日 　论文关键词：LEED，绿色建筑评价体系，定量分析 　　论文摘要：对LEED绿色建筑评价体系进行了分析，并与我国现行绿色建筑评价体系进行了比较，提出了LEED对于我国绿色建筑评价体系发展过程中值得参考和借鉴之处。 　　LEED是美国绿色建筑委员会所组织的，对美国现有建筑进行生态评估的一套评价体系。作为一项系统地评估绿色设计和可持续胜建筑的评价认证体系，LEED已在世界范围内受到广泛认可，并日趋成熟。我国人口众多，平均资源占有量少，能源消耗量大。而仅建筑能源消耗量就占据我国能源消耗总量的1／5。由此看来，在我国推行绿色建筑，走可持续发展的建设之路势在必行。 　　系统地评价一个建筑是否达到绿色设计和可持续发展的要求，需要建立明确的评价认证系统，以检测设计所达到的绿色环保效果，衡量建筑所能实现的生态效益。目前，全球的绿色建筑评价体系达到20多个，且还在不断发展壮大之中。LEED被认为是其中最完善、最具影响力的评估标准，在全球范围内被广泛使用。目前，LEED在我国建筑领域的应用仍处于起步阶段，必须结合我国建筑发展的实际情况，合理有效地利用LEED评价体系，从中寻找我国绿色建筑评价体系的发展之路。 1 LEED的简介　　 LEED的发展 　　1993年，美国绿色建筑委员会(USGBC)成立。作为一个非盈利组织，其成员涵盖了建设领域的各个部门，包括设计公司、施工公司、房地产开发商和公用部门等。委员会在1995年即开始研究绿色建筑评价体系，于1998年8月USGBC首脑会议上正式推出LEED1．0版本，且在2000年3月更新发布了它的2．0版本。 　　USGBC在经过初步实践和测评后，很快意识到推动可持续建筑发展的首要任务是建立一个科学合理的系统来定义和评估绿色建筑。于是，USGBC开始对已有的绿色建筑标准和评价体系进行研究，并分别于2002年11月、2005年11月发布了LEED2．1和LEED2．2版本。但是此时的LEED还仅仅针对新建建筑和重大改造项目，随着LEED的不断成熟和发展，逐渐发展为涵盖6种针对不同建筑产品又相互联系的绿色评价体系(见图1)，包括LEED-NC(适用于新建建筑和重大项目改造)、LEED-EB(适用于既有建筑)、LEED-CI(适用于商业建筑)、LEED-CS(适用于建筑结构与外壳)、LEED for Homes(适用于绿色生态住宅)和LEED for Neighborhood Development(适用于可持续性社区开发)。 这6种LEED产品，都细致的考虑了建筑项目之问的差异和实践状况，同时又秉承同样严格和一致的评估标准。各个项目都有自己的专业编撰小组，同时各小组也需要通过相互沟通来保证评价系统的连续性和贯通性，且最终都需通过LEED指导委员审阅。每一项产品在推出之前，都必须面向所有USGBC的会员公开进行项目试验和最终投票，通过才被批准予以发行。作为一个开放式发展的评价体系，各个分支评价体系都在实践中不断更新发展，以获得与建筑市场同步前进。同时，客户也可以根据自身需要，申请适于自己建筑项目的LEED认证。如LEED-EB不仅仅局限于既有建筑的申请，已通过LEEI~NC认证的建筑项目也可以继续申请LEED-EB。LEED-NC铂金奖的加拿大滑铁卢地区医疗救护车中心、武田制药北美公司（Takeda Pharmaceuticals North America, TPNA）办公楼；按照LEED建筑内饰标准建成的Hearst Tower；因对既有建筑的绿色改造而获得LEED-EB铂金级认证的Adobe System公司位于圣何塞的总部大楼……等等。虽然LEED为自然采用的标准，但自从其发布以来，已被美国50个州和国际上100多个国家所采用，在有些政府部门、州和国家已被列为当地的法制标准加以实行，如俄勒冈州、加利福尼亚、西雅图市，加拿大政府已计划将LEED作为政府建筑的法定标准。而美国已将LEED列为国务院、环保局、能源部、海陆空部队等部门的建筑标准。国际上已有澳大利亚、中国、日本、西班牙、法国、印度等对LEED 进行了深入的研究，中国的绿色建筑评价标准很多方面即参照LEED标准制定的。 1.4 LEED在中国目前国内知名企业正在争相引进LEED，并有少量先进项目取得认证。认证的商业项目有北京世纪财富中心（北京世源光华），上海的绿洲仕格维花园酒店（上海置业），沿海