第十一章贷后管理抵(质)押品管理.pdf

2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 公司信贷 第十一章 贷后管理 知识点：抵(质)押品管理 ● 定义： (1)抵押品价值的变化情况； (2)抵押品是否被妥善保管； (3)抵押品有否被变卖出售或部分被变卖出售的行为； (4)抵押品保险到期后有没有及时续投保险； (5)抵押品有否被转移至不利于银行监控的地方。 ● 详细描述： 在抵押期间，抵押物的检查中，经办人员应定期检查抵押物的存续状况 以及占有、使用、转让、出租及其他处置行为。 如发现抵押人的行为将造成抵押物价值的减少，应要求抵押人立即停止 其行为；如抵押人的行为已经造成抵押物价值的减少，应要求抵押人恢复抵 押物的价值。如抵押人无法完全恢复，应要求抵押人提供与减少的价值相当 的担保，包括另行提供抵押物、权利质押或保证。 抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的，商业银行必须要求其提出书面 申请，并经银行同意后予以办理。经商业银行同意，抵押人可以全部转让并 以不低于商业银行认可的最低转让价款转让抵押物的，抵押人转让抵押物所 得的价款应当优先用于向商业银行提前清偿所担保的债权或存人商业银行账 户；经商业银行同意，抵押人可以部分转让抵押物的，所得的收入应存人商 业银行的专户或偿还商业银行债权，并保持剩余贷款抵押物价值不低于规定 的抵押率；抵押期间，抵押物因出险所得赔偿金(包括保险金和损害赔偿金 )应存入商业银行指定的账户，并按抵押合同中约定的处理方法进行相应处 理。对于抵押物出险后所得赔偿数额不足清偿部分，商业银行可以要求借款 人提供新的担保。 例题： 1.银行要定期检查抵押品，主要的检查内容有()。 A.抵押品价值的变化情况 B.抵押品是否被妥善保管 C.抵押品有否被变卖出售 D.抵押品保险到期后有没有及时续投保险 E.抵押品有否被转移至不利于银行监控的地方 正确答案：A,B,C,D,E 解析：以抵（质）押品设定担保的，银行要加强对抵押物和质押凭证的监控 和管理。对抵押品要定期检查其完整性和价值变化情况，防止所有权人在未 经银行同意的情况下擅自处理抵押品，检查内容主要有：（1）抵押品价值 的变化情况；（2）抵押品是否被妥善保管；（3）抵押品有否被变卖出售或 部分被变卖出售的行为；（4）抵押品保险到期后有没有及时续投保险 ；（5）抵押品有否被转移至不利于银行监控的地方。 2.在抵押品管理中，银行要加强对（）的监控和管理 A.抵押人资格 B.抵押人的实力 C.抵押人担保意愿 D.抵押物和质押凭证 正确答案：D 解析：以抵（质）押品设定担保的，银行要加强对抵押物和质押凭证的监控 和管理。 3.下列关于抵押物处理表述错误的是（）。 A.抵押物因为出险所得的赔偿金应存入商业银行指定的账户 B.抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率 C.抵押人转让或部分转让所得的价款应当存入商业银行转户，必须在到期才 能一并清偿所担保的债权 D.借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保 正确答案：C 解析：抵(质)押人在抵(质)押期间内转让或处分抵(质)押物的，必须首先向 银行提出书面申请，并经过银行同意之后方可办理。经过银行同意，抵(质 )押人可以完全或部分转让抵(质)押物，但转让价款不得低于银行认可的最 低水平，抵(质)押人必须将这些价款优先用于清偿银行债权或存入银行专门 账户，部分处置后所保持的剩余贷款抵(质)押物价值不得低于规定的抵(质 )押率。可以提前一并清偿所担保的债权，C选项的说法错误。 4.关于抵押物的保全，下列说法正确的有（）。 A.在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵 押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为 B.在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵 押物价值增加时，有权要求抵押人停止其行为 C.若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供 与减少的价值相等的担保 D.若抵押物价值增加时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供 与减少的价值相等的担保 E.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失 正确答案：A,C,E 解析：在抵押期间，银行若发