2010年4月6日唐山城市形态研究5.pptVIP

* 各分区2008—2012年住房建设面积总量指引（单位：万平米） 区域 商品住房 保障性住房 合计 普通商品房 城中村改造安置房 危旧改安置房 双限房 经济适用房 廉租房 中心城区（中心区、开平） 815.7 111.0 100.0 120.3 200 31.88 1378.9 中心城区 （丰南） 80 70 -- -- 30 2 182 丰润区 110.5 79.5 0.8 -- 31.5 2.0 224.3 古冶区 169.9 16.7 175 -- 39.6 5.9 407.1 海港开发区 80.7 -- 5.4 -- 17.1 -- 103.2 南堡开发区 93.2 19.5 7.4 -- 9.3 -- 129.4 曹妃甸生态城 240 -- -- -- 30 -- 270 合计 1590 296.7 288.6 120.3 357.5 41.78 2694.9 2008年-2012年，中心城区（中心区、开平）为住房建设面积主要供应区域 ，占总体住房建设面积的51%； 中心城区（中心区、开平）2008—2012年 住房建设总量年度指引（单位：万平米） 年度 商品住房建筑面积 保障性住房建筑面积 合计 普通商品房 城中村改造安置住房 危旧改安置房 双限房 经济适用房 廉租房 2008 182 22 60 12 35 5 316 2009 176.82 26.7 40 13 45 6.88 308.4 2010--2012 456.88 62.3 -- 95.3 120 20 754.5 合计 815.7 111.0 100.0 120.3 200 31.88 1378.9 中心城区（中心区、开平）2008—2012年 住房用地供应总量年度指引（单位：公顷） 年度 商品住房用地面积 保障性住房用地面积 合计 普通商品房项目用地 城中村改造项目用地 危旧房改造项目用地 双限房用地 2008 91 52 107 8 15 273 2009 102 64 71 9 17 263 2010--2012 158.4 148.2 -- 68.9 73.5 449 合计 351.4 264.2 178 85.9 105.5 985 （二）看热点 1、凤凰新城——南起兴源道，北至大庆道，东临卫国路，西到站前路，辖区面积23平方公里，以服务京津唐区域为目标，成为唐山市的商务中心、金融中心、总部基地、创新基地。 凤凰新城的功能定位为“两中心两基地”，即地区金融中心、地区商务中心、总部基地和创新基地。凤凰新城依托其优越的地理区位和良好的建设条件，打造成为辐射环渤海沿海地区和河北省北部的地区级金融中心，北京国际金融市场的重要组成部分；同时依托港口和产业优势，以及高铁站点，发展为具有特色的地区级商务中心，承接与北京、天津商务相关的部分商务功能；成为民营企业和河北省驻唐企业总部，以核心产业为依托，发展跨国公司的分支机构、本土企业总部及国内大企业集团的区域性总部或某些职能性总部。 创新中心 金融中心 总部基地 购房首选路北区的占63%，而凤凰新城是路北区最热点的区域。 数据来源某公司的问卷调查 2、南湖生态城——91平方公里，将成为唐山新的政务中心。 南湖生态城功能定位于以塌陷区生态修复、工业文明、抗震精神、现代艺术与文化创意为主要特色，以政务、休闲、运动、观光为主要功能的城市型综合功能区，以景观绿化、湖面拓宽为契机，着力打造休闲度假胜地、文化创意园区、国家城市湿地公园推动景观地产开发，更新城市结构。 西南片区将成为唐山市新的政务中心、商务中心。南湖生态风景区建设将促进该地区的高品质开发建设，“十五”期间，为重点发展片区，将以政务中心建设为带动、以青龙河河道的整治为基础，大规模进行高品质办公、商务、居住开发，将成为新的政务中心、商务中心、生态型示范新城。 南湖生态城于2008年初正式启动。 领导视察南湖生态城 南湖生态区版图与道路系统 南湖生态城起步区的规划范围北起南新西道，南至环湖路，东起建设南路，西到西电路。规划用地总面积为711.38 公顷。南湖生态城起步区用地划分为5 个片区。 行政中心区：是唐山新的市民中心所在地，以行政办公功能为核心，周边为配套商业、居住、教育、医疗等设施。 商业文化中心区：包含商业金融、文化娱乐、居住及服务、城市公园等功能。 林荫大道住区：中低密度居住片区，集中布置板式花园洋房和配套设施。 综合居住区：是南部新城面积最大的居住片区。片区西部设置回迁安置区。 湖滨居住区：位于环湖路西侧的片区，以一类居住为主。 南湖起步区规划 行政中心区 商业文化区 综合居住区 湖滨居住区 林荫大道区 项目进展情况 目前已开工的项目有： 绿城·南湖生态城中央商务区项目：占地655亩，总建筑面积近120万平方米，是由城市高端公寓、大型