2009年成都城乡统筹综合改革试验的新津样本（下）.pptVIP

4、氛围营造 （1）村口 明确而有趣的村牌和标志； 有村内餐饮旅馆等设施标识； 提醒驾车者注意行人和自行车； （2）村庄道路 村内主路只有一条，而且曲折绕行，不会一眼望穿； 大部分通往每一户的支路都是尽端路，防止被穿越； 步行道基本与车行道脱离，连接村庄和周围的田野； 步行和自行车道两侧均有绿树成荫，足以遮蔽阳光。 （3）环村绿化 茂林修竹将村落包围起来； 一村一品，形成独有标志； 树丛并不遮挡阳光和视线； 树林之外就是广阔的农田。 （4）村庄中心 村中心往往有遮荫的大树； 以及雕塑小品和休息场所； 形成村内活泼的交际空间。 （5）雕塑小品 我们要在创意田园营造出一种田园牧歌式的生活场景；村落被绿色的田野、树林和牧场环抱，若隐若现；村落没有围墙、没有大马路、听不见汽车的噪音；看不到垃圾和污水，让人体验亲近自然、自由自足的健康生活。 国际案例：戴维斯市“家园” 戴维斯市是离旧金山80公里的小镇。若干邻里街坊由农业用地、湿地、小径和公园构成。 戴维斯市家园占地70英亩（425亩），是一个典型的城市村庄案例，被发达国家公认为可持续发展村庄的最佳设计之一。 “家园”的规划设计内容包括： 12英亩绿带和公共场所，12英亩共享农田，多个公园、葡萄园、果树园和园艺园，纯开放空间占40%； 不同季节30多种水果和瓜果成为主题景观，不仅家庭食用还在市场出售，家庭生活成本大大降低； 在农田绿地等公共区域建造自然排水系统和沟渠网，留住雨水，改善气候，并通过湿地处理污水； 32英亩住宅用地。住宅分为八个绿地间的组团，建造225套单层住宅、20套公寓和372平米商业办公空间； 社区道路为东西向，每个单元都坐北朝南没有围墙，最大限度利用太阳能等清洁能源，每户平均节能40%左右；大多数住宅面向农田和绿地而不是街道； 步行和自行车道系统与农田、绿地、庭院、游乐场地相连，每户人家到公共空间一分钟路程，到社区中心步行三分钟，平均每人可以直接和47个邻居打交道，每周花3.5小时与邻居在一起。 二、创意场所的设计 在创意田园中处处体现以人（创意人）为本，设计了一系列大小不等，功能多变的创意公共服务设施和创意工作室，他们是创意田园最基本的构成细胞。将这些充满活力的创意细胞，植入经过精心规划和创意的乡村组团单元中，就实现了创意产业与乡村休闲的有机嫁接。 将营造适于不同类型创意人群工作、生活和休闲，与创意息息相关的一系列办公场所和公共设施，其中包括一个国际艺术村、一个艺术家会所（俱乐部），以及五类创意工作室。 1、国际艺术村 借鉴国际上成功艺术村的发展模式，并引进央视动漫基地作为龙头企业，建设乡村主题酒店和名家工作室群，成为创意田园的领军板块。 2、艺术家会所 保留传统的林盘形态，打造乡土的艺术家会所和文化公园，为创意人提供休闲交际的平台。 3、工作室建筑 创意人崇拜创新，追求个性，拒绝雷同，他们的办公场所往往也形态千变万化，并无定式。 我们针对以上特点，在创意田园中按照建筑规模和建筑形态分为五类创意工作室，留出足够的创造空间给入驻业主去自由发挥。 五类创意工作室： 独栋工作室 院落工作室 联排工作室 林盘工作室 原创工作室 I.独栋（独立）工作室 建设100栋为国内外知名创意企业书院、大型工作室或著名创意大师的私人会所，建筑面积在2000平方米以上。 II.院落工作室 服务于中小创意企业或个人工作居家一体的，拥有独立院落、自主的休闲空间、面积800多平方米的中型工作室。 III.联排工作室 联排工作室是300栋面向成都个人设计师为主的创意工作室，平均面积300平米，每户南北朝向，直接面对田园，视线开阔。 VI、林盘工作室 保留少量具有历史价值的林盘式民居，通过具有创意的内外装饰和改造工程，形成具有传统川西特色的创意工作室。 V.原创工作室 原创工作室是300栋面向独立建筑师和希望表达个性的创意人的创意工作室，为其提供自主创意设计和建造的机会。 每个村落都会根据自身的尺度、规划和主题，组合搭配不同形式的工作室群落。 例如：小型村落 三、统筹发展建议 创意田园项目在开发中，为了扶持产业的发展，必须让利给创意企业和杰出的创意大师，还要建设一部分保障性住房和整治农田环境，建议在中心城区补偿一些城市建设用地，并把工业用地作为创意企业配套加工的园区。 1、配套居住区 在牧山大道以西，围绕文化中心区域，为创意企业高层和员工建设配套生活居住区，具体占地面积在500亩左右。 2、配套加工区 将花源老镇区的500亩城市工业仓储用地，作为创意产业生产加工与物流园区。 第四部分 统筹之路 ——我们制定什么样的策略 创意田园作为一个高起点高规格的城乡统筹发展新型示范区，将从一开始就充分体现城乡之间无差别的一体化发展理念。因此将注重从规划问题到土地问题、农民就业问题乃至相应的制度问题的前瞻性安排