戴德梁行：广州2010年第四季度写字楼市场研究.docVIP

　1.市场概览 　　宏观经济的良好发展和新物业的入市令一部分潜在需求得以释放。第4 季度广州甲级写字楼的吸纳量46，400 平方米，环比增长19.3%。需求的明显增多令全市整体租金上升了1.5 个百分点，维持于每月每平方米122.7 元（US$18.5）（图一）。广州市国土资源和房屋管理局数据显示：2010 年1 月至10 月广州写字楼成交量为55.25 万平方米，同比增长65%。 　　第4 季度，万菱汇和友谊国金店相继入市，为广州商铺市场带来90，700 平方米的商铺面积。新物业以较优惠的租金入市，令全市优质商场整体租金下滑6.9%，为每平方米每月1，135 元（US$170.7）。 　　零