天津津滨发展卫南洼项目市场研究及发展报告（5）.docVIP

第五篇：产品定位及规划第一部分：项目整体发展规划与业态组合 一、定位模型引用 1、综合体发展模型建立 综合体——公建业态组合推导模型 公建业态 市场情况 可行性 酒店 会展中心板块内的高端配套酒店将具备良好的市场机会，并且备独特资源的特色型商务酒店，将在市场中占据优势地位。 大型Shopping mall 城市南部区域经济发达、富人区众多、商圈缺乏，具备发展新兴商圈的市场机遇。整个梅江区域，缺乏辐射力为城市级或区域级的商业设施，特别是市缺乏高端大型业态丰富的Shopping mall,市场存在机会。 主题商业街 天津市目前并没有被公众所认同的非餐饮主题式商业街，涉及高端文化问题的商