中原地产：上海商品房市场周行情（2011年5.23-5.29）.docVIP

　市场供应强劲反弹交易流量步履蹒跚 　　1、总体市场表现 　　楼市效应逐渐冲淡，“限购令”在此消化过程中，俨然成为抑制房价过快增长的有利因素。银行方面，购房贷款正处于减速发放状态，二套房贷平均首付款比例上升至64%，购房需求随着首付比例的增加和严厉限购令的双击下艰难浮动。此外，停贷现象近期频繁出现在开发企业，使得众多房企资金吃紧压力颇大，由此与上周市场新增供应回落相比，本周房企推盘异常积极，给即将结束的“红五月”增光添彩，但促销优惠项目仍少之又少，更有甚者开盘价格继续走高；另一方面，在刚性需求带动之下，近几周交易流量震荡上行，让开发商的信心不断高涨，同时此轮末的最后一搏，也给6月楼市埋下了伏笔